来年１月から事業を建築業で始めようとしている段階です。

Question

来年１月から事業を建築業で始めようとしている段階です。市街化調整区域で今現在、資材置場を借りようとしています。

設備関係の最低限の設置
(手洗い場、水洗トイレ、電気)

を考えています。

何の資材を置くかというと

2トンダンプ
3トンダンプ
ユンボ3トン
合計駐車場として５台分ぐらい。

鋼製型枠、木製型枠、パイプ5mまで
サンギ、タルキ、ヌキ等の木材
主に松か杉

鉄筋5.5m×何百本

金物、電動工具、etc...

作業内容
木造建築の基礎工事
注文住宅の地下室躯体工事
鉄筋コンクリート造の躯体工事5階建てぐらいまで

町場鳶職の改良盤みたいな感じです。

枠加工、鉄筋加工も資材置場で少ししたいです。

１月からスタートですが

実は、来年から借りれると思っていた場所が好条件で貸してもらえるという話だったのですが、
もともとマンションを建てたい人に売るつもりだったらしいのです。
売れるまで借りるって言っていたのが、売れてしまったらしく、
借りれなくなってしまいました。
非常に困っている状況です。

そこで探して、やっと見付けた場所が
市街化調整区域でして。

今現在、電気、水道がありません。
少し砂利が敷いてある、本当の更地です。

調整区域ですが、
裏は畑、両隣は大きな敷地の少し隣地境界から離れた場所(6mぐらい)に宅地、向かいは4mの道路を挟んで宅地が10件ほどありまして、
まだ確認前ですが、マンホールもあったので、
上下水道は通っているはず。

水道、電気の引き込み工事にはどのぐらいの費用がかかりますでしょうか。

電気は発電機でまかなえるのでなんとか、
調整区域なのに、なぜかプレハブがもともと置いてあり、使用可能ですが電気はありません。

出来れば、コピー機とパソコン１台ぐらいは置きたくて。
発電機ではなく通電希望です。

水道は、現場作業が終わったあと、資材置場に帰ってきて解散になるんですが、少しでも環境のいい場所をと考えると、やはり水洗トイレと手洗い場が欲しくて。

例えばすごい金額(自分にとっては十万とかならまぁまぁ、それ以上増えるなら、、、)なら水のタンクとかを置いて、トイレをあきらめ、手洗い場所ぐらいでもなんとか。

みなさんどうしていますか？
全ての設備が揃ってる資材置場しか見たことがないので、なかなかいい方法が見当たらなくて。

こんなタンクもあるよ。とか
こんな方法もあるよ。とか
皆様の知恵をお借りしたい次第です。

ちなみに、全てがなくても営業は出来ます。
やるつもりで、そこを借りるつもりです。
ただ、少しでも、従業員が働きやすい環境をと考えています。

簡易トイレでいいが水洗
(6mぐらい離れているとはいえ、隣地が宅地で人も住んでいますから)
電気、資材置場でのコピー加工がしたいから。
手洗い場所、水タンクでも何でも。

どのぐらいの費用がかかるか。
みなさんはどうしているか。

同じ境遇の方なら自分はこうしたとか
こんなんでもいいんじゃない？など
何でも結構です。

何卒、宜しくお願い致します。

Answer 1

周りに電気が着ていれば、電気は引けます。水道は難しいですね。市街化調整区域を管理しているのは市町村で、水道も市町村。ですので多くの場合困難です。海抜０メートル地帯でしたらなんともなりませんが、そうでなければ井戸を掘ると言う可能性もあります。排水は、土地改良区に頼む。トイレは浄化槽。
水回りはうまく行けばの話です。電気は引き込み工事の負担金を要求されるかもしれませんが、ほぼ可能です。
水に関しては、幸運を祈りますとしか言えないです。

Answer 2

見た目、雑種地みたいですが、地目はちゃんと
合法に雑種地変更された土地なんでしょうか？
無許可で農地をつぶして、雑種地にしてる可能性は
ありませんかね。
農業委員会から、現状回復をせまられてる土地とか、
是正勧告を受けてる土地ではありませんか。
それだけが気になります。
行政区によっては、農業委員会は強いですからね。
オイラの県では、郡部の農委は、大変強いですからね。
まずは。