財形住宅融資vs銀行住宅ローン 単純に金利だけ比べると、財形住宅融資が有利に思えます。 私は今から2年ほどで350万…

Question

財形住宅融資vs銀行住宅ローン
単純に金利だけ比べると、財形住宅融資が有利に思えます。
私は今から2年ほどで350万まで積み立てて、3500万を借り入れたいと考えています。
ですが周りには財形住宅融資を
利用している人が居ません。
なぜ、みんな使わないのでしょうか？
ある人は銀行の住宅ローンも同じくらい安いから…と言いますが
そんなことないですよね？

銀行の住宅ローンも一見、金利が低いのですが、
当初5年が低いだけですし、
財形住宅融資は子供が出来てからなら更に0.2％下がるので、
支払額のトータルでは財形住宅融資に負けている気がします。

上記について、みなさんの意見をお聞かせください。

Answer 1

当初5年だけというのはプラン次第ですよ。たとえばネット銀行で楽天、ソニーなどもありますが変動金利で0.5%前後の金利です。繰り上げ返済は1万円から出来ますし、ネットからでもコンビニからでも。。。そんな意味で銀行のほうが優遇を感じます。ただし、所得が低い方からすればそれらの銀行で住宅ローンを組むにはハードルが高かったりします。（年収400万円以上が最低限、年収400万円で頭金350万円あっても組めるのは2600万円までなど）そのため、どちらが良いかはそのご家庭の状況次第なのかな？とおもいます。