「お花屋さん」に賃貸することについて。 お世話になります。 都内に建物を所有しており、その一階部分で 店舗…

Question

「お花屋さん」に賃貸することについて。

お世話になります。

都内に建物を所有しており、その一階部分で
店舗賃貸をしております。
（小さくて６坪程です。）

二階は自宅で住んでおり、それ以上は住居賃貸を
しております。

その一階店舗のテナント様についての質問です。

今までは、事務所か倉庫、ブッティック様でした。

今回、空きとなり、「花屋さん」が入居の申し込みを
していただきました。

素人考えだと、飲食でもないし、水道代も借主様持ちだし、
建物が外見からも華やかになるし、いいかな、問題ないかな、
と、考えています。

でも、素人大家の上に、お花屋さんにお貸しするのは
初めてなので、何か今までと違う問題点もあるのかな、と
心配もあります。

お花屋さんにお貸しした御経験者の方、お花屋さん御経験者の方、
その他の方でもお知恵のある方、どうか、何か注意点・問題点等があれば
教えて頂けると、とても嬉しいです。

よろしくお願い致します。

Answer 1

都内の大家さん、こんにちは、こんばんは♪
花屋さんです（こちらは都内じゃありませんが・・・（＾-＾*）

お花屋さんにテナントを貸し出すにあたって不安なこと、ですね？

まず、店舗として考えた時に必要なのは、防犯セキュリティなどは設置済みでしょうか？

それから・・・みなさんがよく考えられる「水」
水道料金が高いと思われる方は多いですが、意外とコスト高なのは「電気代」です。

特に、切花を扱う花屋ですと、切花（生花）を管理するのにフラワーキーパーという冷蔵庫を使用するのですが、これは基本、スイッチ入れっぱなしで年中電気を使うことになります。あと、夏場でしたらクーラーを使用します。冬は冬で、お花さんだけじゃなく人間も寒いですよね。切花が傷むので直接暖房を入れるわけにはいきませんから、そうなると真冬は足元にヒーターを置くのですが、これがけっこう電気を喰います。なので、もし取り付けがお済みでなければ、電気メーターを設置されたほうが良いかと。
電気を使った分だけ、請求することが可能です。最初に、金額を設定して月々いくら・・・と決めてしまうと、大家さん側はちょっと痛いかも。

それから、流し台に発生しやすいカビ。水道を使うので湿気は避けられないかと。
多分、花屋さんがうまく対処されるとは思いますが。

あと、そのお花屋さんがどんな風にお店のイメージをしてどこまで展開されるか分かりませんが、鉢花や観葉植物、その他オーナメントをディスプレイしたりするのであれば、トレリス（ガーデンフェンス）使用するかもしれませんよね。その場合の取り付けの許可もどうされるのか？話し合いをされたほうがいいと思います。ボードアンカーを使用してフェンスを固定するとなれば、壁に穴をあけることになりますので。

あとは道路まわり、店内の床（お客様の導線にあたるところ）などにお花のゴミや葉を落とさないように、水をこぼして床が濡れたらすぐに拭くように、と説明されたらいいと思います。実際にあったヒヤリハットですが、お客様・通行人が踏んで滑って転ぶとも限りませんので。
花屋さんではなく、花店にくるお客様からのクレームにつながらないように、考えておいた方がいいでしょうね。

見た感じが華やかになるのはいいことですよ＊＊＊それなりに気をつけないといけない点はありますが、それは飲食店や他のお店が入っても結局は同じことですので、暖かく受け入れられるといいかな＊＊＊と思います（*^_^*）