工務店選びについて

Question

工務店選びについて最近土地を購入することになりました。
そこで、地元の工務店にお願いしようかな。と、何社か比較したいと思うのですが、どういったことを聞く&言うのがスムーズでしょうか。

1
予算
土地の広さと希望延べ面積
部屋数
ぼんやりとした間取り図？
でしょうか。結局床材やキッチン1つ変えても価格は変わってくると思うのですが、希望は必要ですか？

もしくは、

2
予算がいくらで延べ面積はこれだけ、欲しい部屋はこれだけ。→この条件で何が作れるのか？
を聞くべきなんでしょうか？

はじめてのことで緊張してしまいそうです…
経験者のみなさん、アドバイスお願いいたします。

Answer 1

カテゴリ違いなのでご確認の上投稿されればさらに良いアドバイスが来るのでは？

まず土地の購入は不動産屋か、ハウスメーカーや工務店が建売するために押さえているところから購入しますよね。工務店ということですので、もうそこで家を建てるつもりなんでしょうか？もし建てるところを何社か比較したいのなら土地購入の際はしばりのない土地を選んだ方がいいのでは？
土地を見る際は、
①自分の建てたい家が建てられる広さか。
②駐車場、庭が欲しい場合はその分の広さも確保出来るか。
③道路から離れすぎていないか。（離れすぎている場合、水道工事などがされていないと、工事代金が高いです）
④回りの建物との兼ね合い。
⑤方角
⑥スーパーや病院、学校、銀行など生活に必要な場所が近くにどれくらいあるか。

工務店の他にハウスメーカーなど、最低3社は見積りを取った方がいいです。
住宅展示場などは全て見ましたか？建てた後にやっぱりこっちで建てればよかったとならないように色々なメーカー、工務店の家を見て、自分の予算と好みに合った家が建てられる最良の業者を選びましょう。
見積りまで取りたいと思う業者が決まったら業者と話し合いです。
土地購入後であれば土地の図面を持って行きましょう。
予算。そこでうちでは無理と言われる可能性もあります。
どれくらいの大きさの家を建てたいのか、住む人数、家族構成など話して必要な部屋数を出していきます。可能ならご自分で間取りを作成して持って行くのもいいです。1番最初に出す見積りはご自分の希望に叶ったものにします。そこから予算に応じて削りながらという作業です。細かい希望はもっと後からの相談ですので、部屋数が決まれば一部屋の大きさを何帖にするか、それが決まれば家全体の面積が出ます。トイレ、洗面所、風呂場、納戸、ベランダ、サンルームなど部屋以外の場所も大きさをどうするかだいたいでいいので決めておきましょう。

他にもたくさんありますが、ぜひ本を買って勉強されることをオススメします。
私も今真っ最中ですが、成美堂出版の後悔しない上質な家づくりという本でだいぶ助けられました。業者さんとの話し合いでは？？？なワードがたくさん出てきます。話に少しでもついていけるよう事前学習しておいて損はありません。業者さんにも少しは分かってもらえる人かなと印象良くうつります。何も分からず行くと、この人本当に家づくりしたいの？って思われます。工務店は特に住宅専門用語いっぱいです。

楽しい家づくりが出来ますように。