マンション管理士等の資格に関係する内容なのですが、 区分所有法68条の内容が理解できません。参考書にも詳細が載ってなく…

Question

マンション管理士等の資格に関係する内容なのですが、

区分所有法68条の内容が理解できません。参考書にも詳細が載ってなく、サイトを見ても、いまいち分かりません…

68条が言いたいことは、本来管理対 象物にならないものも、一定の条件で対象になるということでしょうか？

また、そもそも、団地管理組合は何のためにあるのでしょうか？

ご回答お願いします！

Answer 1

【具体例】

団地内に、Ａ棟、Ｂ棟が存在する。

Ａ棟にはＡ棟住人のみ共有の集会室、Ｂ棟にはＢ棟住人のみ共有の集会室が存在する。

Ａ棟とＢ棟の敷地はＡＢ住人全員で共有している。

場合、

＞そもそも、団地管理組合は何のためにあるのでしょうか？

敷地（全員の共有物）を管理するために団地管理組合は当然に組織されます。

＞68条が言いたいことは、本来管理対象物にならないものも、一定の条件で対象になるということでしょうか？

通常、Ａ棟及びＡ棟集会室はＡ棟管理組合が、Ｂ棟及びＢ棟集会室はＢ棟管理組合が、それぞれ管理します。

そこを管理の効率化等を目的として全て団地管理組合の管理対象にすることが出来ます。

Ａ棟Ｂ棟の集会室は１項の１で、Ａ棟Ｂ棟そのものは１項の２で規定されています。