解決済み
きていない状況です。どなたかわかりやすく教えていただけないでしょうか? 管理組合法人の代理権に加えた制限は、善意の第三者にも対抗することができる。 よろしくお願いします。
があり、いずれの棟も専有部分のある建物である。また、敷地は区分所有者全員で共有している。この場合において、甲棟を取り壊し、かつ、従前の甲棟の所在地に新たに建物を建築すること(この問いにおいて「甲棟の建替え」という。)についての、団地管理組合の集会における建替え承認決議に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。ただし、甲棟の建替えは、他の棟の建替えに特別の影響を及ぼさないものとする。 2 .甲棟の建替えを実施するためには、団地管理組合の集会において議決権の4分の3以上の多数による建替え承認決議を得なければならない。 2.正 建替え承認決議は、区分所有法69条1項により、団地管理組合の集会で議決権の4分の3以上の要件が必要です。 とありますが、 ■団地の管理に準用されない規定 ①敷地利用権(区分法22条~24条) ②義務違反者に対する措置(区分法57条~60条) ③復旧(区分法61条) ④建替え(区分法62条~64条) ⑤管理所有(区分法27条1項) ⑥規約敷地(区分法5条) の④に該当するため、誤りだと解釈していましたが、どこが違うのでしょうか? 有識者の方、詳しくご教授のほう宜しくお願いします。
回答終了
ていただけますか? マンション管理士試験 平成16年度 問1 において、 法定共用部分を専有部分とする場合には、これについて、その共有者全員の同意が必要である。 となっております。 しかし、現在ネットで調べると、 法定共用部分は、いかなる手段・方法を用いても専有部分に変更することはできません。 となっています。 これは、どちらが正しいのでしょうか? よろしくお願いいたします。
か?、合格者さまご教示のほどお願いします
2条五項に記述されている「業務」を行っていない時点/場合は「マンション管理士」と名乗れないのか?
、教えて下さい。 マンション建替え円滑化法 なのですが、 建替組合は、その事業に要する経費に充てるため、賦課金として参加組合員以外の組合員に対して金銭を賦課徴収できる。 つまり、逆を言うと、参加組合員からは賦課徴収できない。 これは、正しいでしょうか? しかし、 LEC2022年度版 出る順当たる! 直前予想模試 第3回問19において 敷地分割組合は、その事業に要する経費に充てるため、賦課金として敷地分割組合の組合員に対して金銭を賦課徴収することができる。 となっています。 建替え組合とは逆のことを言ってるので混乱しています。 わかりにくくてすいません。 要するに 建替え組合 マンション敷地売却組合 敷地分割組合 では、 賦課金を、参加組合員or参加組合員以外の組合員 どちらから徴収できるのか、できないのか。 どうか、教えて下さい。
一部の区分所有者のみの共用に供されるべきことが明らかな共用部分(この問いにおいて「一部共用部分」という。)の管理に関する次のマンション管理士の説明のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。 【枝2 】一部共用部分の管理は、区分所有者全員の規約に定めがあるものを除き、これを共用すべき区分所有者のみで行うことになります。 【答え】誤り ⚫︎楽学の回答⚫︎ 区分所有者全員の利害に関係するものは、区分所有者で管理する。 ⚫︎TACの回答⚫︎ 区分所有者全員の利害に関係するものがある可能性は否定できない。したがって本枝の場合、一部共用部分の管理について、一部共用部分を共有する一部の区分所有者だけで行うとは言い切れず、本枝は誤ってる。 《質問》 問にも、一部共用部分と言ってる。 枝について、全員の利害に関係するの言葉もないのに、 ⚫︎楽学⚫︎は『区分所有者全員の利害に関係するもの』と言い切り、 ⚫︎TAC⚫︎は『区分所有者全員の利害に関係するものがある可能性は否定できない。一部共用部分を共有する一部の区分所有者だけで行うとは言い切れず』 なぜ、問も枝も『区分所有者全員』の言葉無いのに、この様な回答になるのかが知りたいです。 わかる方、ご教示ください。宜しくお願い致します。
思いますが、その逆で、マン管対策として管業の過去問をある意味ありますか? 少しでも問題数を確保するためとか。
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