について、 第一順位の抵当権(抵当権者B 500万 ) 第二順位の抵当権(抵当権者C 1300万) 無担保債権者D1000万が設定されており BがDに抵当権を放棄すれば、その土地の競売が実行された時の配分は以下の通りになります。 抵当権者B:125万円 抵当権者C:1,300万円 無担保債権者D:375万 まず抵当権Cは関係ないので1300万は貰える と考え 残りのお金500万をBとDが第一抵当権と同じ順位となるので 500万と1000万を 1:2と考えるのではないのですか? 解答には BとDの被担保債権はそれぞれ500万円と1,500万円なので、1:3で按分します。よって、Bに配分される金額が125万円(=500万円×1/4)、Dに配分される金額が375万円(=500万円×3/4)となります。 1500万ってどこからでてきたのですか? Bの500万がもらえるので1500万となるのでしょうか? 私のやり方としては Aの土地について。 第一順位の抵当権(抵当権者B 1000万) 第二順位の抵当権(抵当権者C 1500万) 第三順位の抵当権(抵当権者D 3000万) 実行され土地が5000万で売れた場合 BからDに対して抵当権順位が放棄された場合 Cはとりあえず1500万を貰えると考え。 残りの3500万をBとDが貰うので 1000:3000 =1:3 3500ワル4=875 875:2625 よって B 875万 C 1500万 D 2625万 と解答もあっているんですが、このやり方では最初にした問題ではいつもやっているやり方では同じ解答になりません。 抵当権の放棄のやり方と抵当権の順位の放棄の計算のしかたは同じですよね? 無知でわからないので分かりやすくご解答よろしくお願いいたします。
解決済み
子BとCがいる。Aは、Cに老後の面倒をみてもらっているので、「甲土地を含む全資産をCに相続させる 」 旨の有効な遺言をした。この場合の遺留分に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 1 Bの遺留分を侵害するAの遺言は、その限度で当然に無効である。 2 Bが、Aの死亡の前に、A及びCに対して直接、書面で遺留分を放棄する意思表示をしたときは、その意思表示は有効である。 3 Aが死亡し、その遺言に基づき甲土地につきAからCに対する所有権移転登記がなされた後でも、Bは遺留分に基づき減殺を請求することができる。 4 Bは、遺留分に基づき減殺を請求できる限度において、減殺の請求に代えて、その目的の価額に相当する金銭による弁償を請求することができる。 この4の肢についてなんですが、このBさんが減殺の請求に代える必要性は金銭による弁償をしたかったからだと思うのですが、ここからが質問ですが何故減殺の請求に変える必要性があるのか、何故金銭による弁償ができないのかよくかりません、教えて下さい、よろしくお願いします。
今からすぐすべき事はなんでしょうか? 以前 辞めた時は区役所行って 国保や年金の手続き・全免の手続きをした様な… 今までの会社は雇用保険がなかったんですが今回の会社はあるので、そちらもすぐ申請すべきですよね? それは どうすればいいんでしょうか? 何も分からず困ってます… すぐ現金がいる事情もあるし、生活の先が見えなく不安です…助けて下さい!!
数年前に宅建をとり、現在は主任者です。ただペーパーなので仕事で主任者なのにそんな事も知らないのか!と怒られる事が多く、今 数年前に宅建をとり、現在は主任者です。ただペーパーなので仕事で主任者なのにそんな事も知らないのか!と怒られる事が多く、今また勉強し直してます。 でも何か目標がないとしんどくて挫折しそうで、試験日とゆう目標があればまたがんばれそうなので、もう一度受験したいと思っています。 受験資格には駄目とかは書いてないですが、合格した場合また合格証書が届くんですかね…?何かおかしいですよね…? 解る方いたら教えて下さい。
ったらしく、今になって多額なペナルティ分を支払っている様です。 (会社は中小企業で、店舗数6、従業員数 40人ほどの会社です) それが一番大きな経営圧迫の様ですが、他に手広く店舗を拡大したツケがまわり今経営がかなり厳しい状態の様で。 社員の給料は遅れ、取引先へは2014年の9月から支払いしていないなど、取引先から振り込みの催促がひっきりなしです。 ついに幹部クラスの社員も辞めますし、赤字店舗を閉店するようです。 が、、、テナントで入店しているので満期ではない撤退なので保証金などは返金されない様です。 この状態からの会社の立て直しは可能なのでしょうか? この一年間で社員、バイト含め20人以上辞めている状況です。 新しく入っても、あまりの催促の電話の数に不安がりすぐに辞めて行きます。 こんな状況ですが、赤字店舗を閉店すれば会社経営としてはかなり持ち直すものなのでしょうか? まったく無知なので、よろしくお願いいたします
が、正直不安と金銭面で無理です(;_;) 5年前に建てたマイホームのローンがあと25年残っています。売ったとしてもちょっと借金が残ります・・ 単身赴任にしろ、2重の生活費は出せません(;_;) 貯金が150万しかないのに引っ越しなんて考えられない・・費用がない 6月に2人目が産まれる為また新たに産院を探さなければいけない・・来年には長男(3)を幼稚園に入れる為また1から探さなければいけない・・ 何よりこの気に入っているマイホームを手放すのがすごくすごく嫌なのです(;_;)!!苦労して買ったのに(T-T)今住んでいるところは駅もスーパーも病院も学校もすべて5分以内(T-T) インターも3分という近さ・・お互いの実家もクルマで10分です 主人には出世してほしい為前向きな返事をしました。頑張ってほしいです!ですが、私の気持ちがついていけません(T-T) 転勤を経験された奥様はどのように気持ちの整理をされましたか?! また貯金が150万しかない・これから出産を控えてお金がかかるというのに引っ越しできると思いますか?! 乱文で申し訳ありませんが宜しくお願いいたします
んの土地を善意無過失で占有していました。そして、乙さんに承継されました。 質問 ①承継されたというのは、何をもって承継したといえるのでしょう? 登記もないはずです。 ② 占有していた土地を時効取得によって買い受けることもできるのでしょうか? 買い受け占有という言葉が教科書にでてきて気になりました。 占有という言葉のイメージには、人の物というイメージがあります。この意味合いが少し私はずれているのでしょうか? 占有している土地を相続する と聞くと変な感じがするのです。
北新地の洋食系の料理屋さんをオーナーから譲ってもらおうと思います。 譲渡費ですが、 オープンから丸8年、20坪、20席、月150万平均位の売上(少し利益が出るくらい)、ビルの4階 1坪15000円の家賃です 私自身7年以シェフとして在籍しています。 オープンの時に1200万と少しかかったそうなので、0.6掛けで700万の譲渡金を提示されました。 そこからさらに再契約の敷金等などと、ある程度の改装、いつ壊れるかわからない厨房機器、運転資金などを考えると 1000万は超えてきそうです。 それなら頑張ってもう少し借り入れをして、1から自分でする方がいいのかなぁと思っています。 正直に譲渡のみで700万は高いと思います、高くとも400万位までと思ってました、相場がわかりません。 こんなにも相場は高いのでしょうか??
つまいずいてます。 下記の件お分かりの方、出来るだけ具体的に教えてください!! 根抵当権の極度額を変更すると利害関係者(後順位抵当権者・転抵当権者)に影響を及ぼすので”承諾”が必要とされていますが、例えばどんな影響を及ぼしますか? ①極度額を増額した際、後順位抵当権者に及ぼす影響 ②極度額を増額した際、転抵当権者に及ぼす影響 ③極度額を減額した際、後順位抵当権者に及ぼす影響 ④極度額を減額した際、転抵当権者に及ぼす影響
指輪を売り渡し占有改定による引渡しをしたあと、この指輪をCに売り渡しCに対しても占有改定による引渡しをしたところ、Dがこの指輪をA方から盗み出した。」 という問題があり、 「BとCはどちらもDに対して指輪の返還を請求することが出来る」という答えなんですが、 これはBとCどちらも占有権を取得しているという理解でいいのでしょうか? よろしくお願いいたします。
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