「建築基準法」を含む質問（74ページ目）

宅建過去問のR1 問36の問題で質問です。 宅地建物取引業者Ａが宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）第37条の規定により交付すべき書面（以...

（以下この問において「法」という。）第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関する次の記述のうち、法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア Ａは、その媒介により建築工事完了前の建物の売買契約を成立させ、当該建物を特定するために必要な表示について37条書面で交付する際、法第35条の規定に基づく重要事項の説明において使用した図書の交付により行った。 という問題がありました。 重要事項の説明の時に使用した図書を交付することにより行うものとするところの記述は正しいことはわかりますが、 当該建物は建築工事完了前なので宅地の造成工事又は建物の建築工事の完了前には、都市計画法29条の許可（開発許可）や建築基準法6条1項の確認（建築確認）等、造成や建築のために必要な手続が完了した後でなければ、広告をしてはならず（宅地建物取引業法33条）、また売買、交換の契約を締結してはならないとされている（同法36条） ので、開発許可や建築確認等があれが37条書面を交付していいと思いますが 書いていない場合はダメではないでしょうか？ そもそもこの問題は37条書面についてあっているか/間違っているかの問題だから解答は正しいとなるのでしょうか？ ご教授お願い致します。

お願いします。 また整理してほしいんですが、開発行為は都市計画の一環と考えていいですか？開発行為で公的な開発行為は許可がいらないという中に、非常災害のため...

ですか？開発行為で公的な開発行為は許可がいらないという中に、非常災害のための応急措置とあり、都市計画制限のところで事業地となると非常災害時の行為にも許可が必要となるとあり、都市計画と開発行為は関係ないですか？ 開発行為とはどこの時点での事を言ってるんでしょうか？個々には内容がわかっても、つなげてみると何がどうなってるのかわからないです。都市計画をして初めて開発行為が出てくるのか、建築基準法はどこで初めて絡んでくるのかとか大まかでいいので、整理して考えやすくして頂けませんか？

不動産鑑定士試験は、建築知識（二級建築士レベル）があると有利ですか？

司法書士についていろいろ教えてください。 宅建を持っていれば、司法書士実務に役立つのでしょうか？ もしそうだとすれば、それは『宅建士』の名称というか肩書...

つのでしょうか？ もしそうだとすれば、それは『宅建士』の名称というか肩書きでしょうか？それとも借地借家法や建築基準法などの司法書士試験科目外の知識面でしょうか？ あと司法書士は登記業務をメインに事務所運営をしているケースが大半だと思うのですが、事件を受注するにあたり、不動産業者にバックマージンを渡す事は慣例となっているのでしょうか？ それからもう一つお願いします。 債務整理の業務は下火と言われていますが、それは所謂過払い金返還訴訟バブルが終焉しただけで、債務整理業務そのものはこれからも一定の割合で発生すると思うのですが如何でしょうか？ 以上、宜しくお願い致します。

二級建築士製図試験についてです。 今回階段の要求が蹴上185以下、踏面225以上の指定があり一間角では要求を満たせない出題となっていました。試験終了間際で...

の指定があり一間角では要求を満たせない出題となっていました。試験終了間際で気づいたため修正できず踏面のみ要 件を満たす階段にしてしまいました。終わって気づいたのですが三ツ割の階段を二分割にしたため蹴上が基準法違反に触れてしまいました。今回一間角の階段の回答が資格学校の生徒では半数を超えたため、要件を満たさない場合大減点かと思われます。しかし、基準法違反してしまっているので一発失格に該当しますでしょうか？

CADオペへの転職のことでアドバイスをお願いします。 現在、職業訓練校で建築系のCADを勉強中です。 学校では、CAD以外に建築基準法や簡単な積算などの勉...

CADを勉強中です。 学校では、CAD以外に建築基準法や簡単な積算などの勉強もしているので、将来的には設計補助のような仕事をしてみたいと思うのですが、今はCADオペ兼事務で仕事を探しています。 しかし、業界未経験なのと、３０代後半という現実問題もあり、未経験、スクール卒ＯＫの派遣か、官公庁の土木・建設系の仕事をしているコンサル系企業へ契約社員orパートで働きながら経験を積みたいと考えています。 （今、派遣で未経験、スクール卒ＯＫの所を探して派遣会社に問い合わせているのですが、ホームページにそう書いてあっても「経験がないと正直難しいですね」と厳しい答えが返ってくるところもあります） まずCADオペの経験を積むには、どちらの雇用形態の方がよいと思われますか？実際に同じ業界で働いている、もしくは働いていた方々からのアドバイスを頂ければ幸いです。宜しくお願い致します。

中学３年生の男子です。 僕は将来、建築関係の仕事に就きたいと思っています。 ですが建築関係の仕事はサービス残業があったり、仕事が終わらなかったりしてブラック

が建築関係の仕事はサービス残業があったり、仕事が終わらなかったりしてブラックだと書いているページがいくつもありました。 なので、市役所の建築課で働きたいと思い調べたのですが微妙という感じでした。 自分で調べただけでは分からないので建築関係の仕事をしている方や知っている方がいたら教えてください。 気になるのは、労働基準法に則っているか・楽しい事、つらい事です。他にも知っておいた方がいいことがあったら教えてください。 よろしくお願いします。

宅建では、こちらではお世話になりました。 よい結果報告ができなくて申し訳ありません。 一年半前から建設業不動産業部門勤務の５０代女性です。 全くの素人で５...

ん。 一年半前から建設業不動産業部門勤務の５０代女性です。 全くの素人で５ヶ月間一日３時間の勉強で３１点でした。 過去問は１０年分を６回やりました。 業法は完璧に正解でした。苦手な都市計画や建築基準法が全滅に近かったのが痛かったです。 何十年振りかの試験であがって焦って凡ミスで２点落とし、２０日は悔しいやら情けないやらで寝れませんでした。 全部解いたのが試験終了時間の１０分前。基礎的な知識や実力の無さ、試験などというものに挑戦したのも何十年振り。 若い方に交じって無謀だったかとも思ったりしています。 私の年齢で独学ではこの点数が限界であと３点～５点を上乗せして合格ラインに持って行くのには専門学校や通信教育の教材などで基礎を学ばないと無理でしょうか？ 自宅でコツコツやる環境と自信はあります。

建築、消防法に詳しい方ご教授願います。 RC造4階建ての工場兼倉庫（１階が梱包場、その他上階が倉庫）にて、１階の１部にLGSにて間仕切りを造る場合の法的...

、その他上階が倉庫）にて、１階の１部にLGSにて間仕切りを造る場合の法的な制約は何かあるでしょうか？ 建物１階は約800平米、新設する間仕切りに軽量シャッター＋建具が付き、一部ベルトコンベアーの通る常時開放された開口が有ります。 建物の外壁に面した部分には重量シャッター、鋼製建具等防火設備にて区画されてます。 間仕切りは柱柱間・床～梁下（H=4,000）に設置、各スパン毎に熱感知器が天井には設置されてます。 間仕切りの材質は不燃材、建具はアルミ製。 完全に区画してしまう訳では無いので、不燃財であれば問題無いかと思うのですが、排煙等何か制約があるのでしょうか？ 法規的な知識が不勉強なため宜しくお願い致します。

宅建の勉強方法について…合格された方に質問です。 今年転職をしたのですが、仕事のスキルアップのため 宅建を取りたいと思っています。 ただ、学校に通うほ...

スキルアップのため 宅建を取りたいと思っています。 ただ、学校に通うほど金銭的に余裕もないので学校は考えていません。 ユーキャンで通信講座を申し込むか、他の知恵袋で出ているような オススメの参考書で勉強するか悩んでます。 ユーキャンは4～5万するかとおもいますが、 やはりその分本を購入して学ぶよりわかりやすいのでしょうか？？ また、本で勉強された方は、1日どれくらい勉強されましたか？？ （本なら1万円以内で抑えられるので家計的には大助かりなんですが…。） 高校が建築関係だったので建築基準法は習った気がするんですけど、 全く異業種にずっと就いて…かなり昔でブランクがあります。 勉強時間は毎日1時間はとれます。 ユーキャンでとられた方、また本で勉強してとられた方、 どうしてそうしたかなど両方の意見が伺えれば幸いです。 チップの使い道がないので…(笑) 参考にさせていただいた方には、お礼に500枚お渡しします。