位で設定されている場合、Zが抵当権を実行すると、Xのそれも実行したことになり、それぞれが債権額に応じて配当を受け取ることになると思います。 しかし、Zの抵当権はYの地上権に劣後するため、底地としての価値しか把握しておらず、競売してもわずかな値段にしかなりません。 これでは、地上権に優先するXの抵当権を害することになるのではないでしょうか? またYの地上権はXとYのどちらが実行するかで存続の有無が決まってしまうのですか? 根本的に抵当権を実行する際の流れが分かりません。 稚拙な内容の質問で申し訳ないのですが、どなたがご教授願えないでしょうか。
解決済み
士、二つの資格、どちらの取得を目指そうか迷っています。 司法書士の方が資格難易度が高いこと、又、二つの資格のそれぞれ行えることの違いについては、 色々と調べ、理解しているつもりです。 しかし具体的に両者は、その職についた場合、現場ではどのような業務を主に行っているのでしょうか。 というのも、私としましては、資格を取得し働くに当たり重要視していることがあります。 それは、「できるだけ、民間の困っている人と直接対面し、 自分の法律等の知識を使い助けになりない」というものです。 又、一日中机に向かって定型的な書面作りに従事する、というよりは、 人に会ったり物事を検討したり、という事務的以外の仕事にも関わりたいのです。 その他、双方の実情を知る方、それぞれの現場について、またやりがいについても 教えていただけるとまことにありがたいです。 是非、お願いいたします。
ご質問が御座います。 •ディーラーと買取販売店、双方のメリット、デメリットは具体的に何でしょうか? •外回り営業があるとすれば、どのような仕事になりますか? •買取販売店は、ボーナスがない可能性高いでしょうか? •買取販売店の主な仕事内容を教えていただけますか?宜しければ、ディーラーとの相違点もいただけると幸いです。 •フランチャイズ経営というのは、将来性にかけてしまう点でしょうか? 取り急ぎ、以上になります。 大変恐縮ですが、何卒、ご回答いただけますよう宜しくお願い申し上げます。
格名は何でしょうか。 司法書士の勉強をしていますが、どうしても、利益相反について分かりません(>_<) 会社法がらみ、だと税理士ですか?
住んでいるところ以外に土地・建物を所有していない方」 と、あります。 住んではいないのですが、今住んでいる市以外(隣の町)に私名義の家があります。 やはり、対象外になりますよね。 対象外になるとは思っているんですが念のため・・・。 よろしくお願いします。
税を払っていればいるほど、追徴の可能性が低くなる(逆に言うと還付の可能性が高くなり)という理解で良いでしょうか? 難しい事抜きでシンプルに理解したいので上記ご回答お待ちしております。(もっと詳しい方は簡単で結構なのでその回答された理由までご教示頂ければ幸いです。)
たかご教示下さい。 ==================== (問) AがBのためにA所有の更地に抵当権を設定し、 その旨の登記も完了した場合に関する次の記述のうち、 民法の規定及び範例によれば正しいものはどれか。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 1) Bの抵当権設定登記後に、Aが当該更地の上に建物を新築した場合、 Bが土地の抵当権を実行して、Cが競落すると、当該建物について 法定地上権が成立する。 ↓ 法定地上建は、抵当権設定時に建っていた建物のみ対象 ⇒よって✕ 2) Bの抵当権設定登記後に、Aが当該更地の上に建物を新築した場合、 Bは土地とともにその建物を競売して、当該土地及び建物の代価から 優先弁済を受けることができる。 ↓ 抵当権設定後に建てた家は一括競売にかけられるが、 その中の土地に関する代価からしか優先弁済を受けられない。 ⇒よって✕ 3) Bの抵当権設定登記後に、Aが当該更地をDに賃貸した場合、 Dは原則としてその賃借権をBに対抗することができない。 ↓ 抵当権と賃借権では先の登記した方が勝ち。 ⇒よって〇 4) Bの抵当権設定登記後に、Aが当該更地をEに売却した場合、 Eは抵当権消滅請求をすることができない。 ↓ EはBに「相応の対価」を支払えば抵当権消滅請求をすることができるはず。 ⇒よって✕ 抵当権は難解で、 テキストを読み返しながら解いています。 この考え方・回答でおかしい部分はないでしょうか? 補足があれば合わせて教えてください。 *他にも宅建関連の質問UPしています・・・
とができる権利> とはどのようなことですか? よろしくお願いします。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ <一括競売> 土地の抵当権者は 土地と共に建物も一緒に競売にかけることができる。ただし 建物の所有者が 抵当地を占有することについて <抵当権者に対抗することができる権利>を有するばあいには 抵当権者は一括競売できない。
。 ②Xは、誰もいない公園で、Aが30分前にベンチに置き忘れた携帯電話を発見し、自分のものにした。 ③Xは、ホテルにチェックインしたところ、全客Aが 忘れて言った高級万年筆が机の上にあったので、自分のものにしようと思い、ポケットにしまった。 ④Xは、AからDVDを借りていたが、Aに無断で、これらを買取ショップに売り払い、お金に換えた。 ⑤Xは、Aの所有する土地の上に、何の権限もないのにAに無断で自分の住宅を建てた。 上記の問題は刑法の何条の何罪にあたるのでしょうか。
渡す代理権を有していないAがBの代理人として 甲土地をCに売り渡す売買契約をCと締結した場合において、 BがCに対し、Aは甲土地の売却に関する代理人であると表示し Aに甲土地を売り渡す具体的な代理権が無いことを Cが過失により知らなかったときは、BC間の本件売買契約は 有効となる。 答えは×です。そこで質問ですが ①Bは土地を売りたいし、Cは土地を買いたい事で一致しているのに どうしてBC間売買契約が有効とならないのでしょうか? Cが善意無過失でないと、BC間は有効にならないと解説にあるのですが、 別に知ろうと知らまいと売買が成立しても誰も困らないと思うのですが・・・ Cに過失があって、この売買が締結してしまうと、Cに何か不都合は有りますか? ②「Cが過失により知らなかったときは」とありますが、 Aが代理人であると表示している上で、 Cが過失によりAが代理権が無いものであると 気が付かないことに「過失がある」と言うのはどんな状況なのでしょうか?
求人の検索結果を見る
不動産営業の志望動機の例文を紹介!未経験者の書き方や注意点も解説
選考対策
不動産営業に転職する際は、志望動機が重視されます。しかし、どのように書けばよいか分からない人も多いでしょ...続きを見る
2023-06-21
不動産鑑定士の将来性は?現状や今後の動向、仕事内容について解説
仕事を知る
不動産鑑定士は、土地や建物の取引ニーズに対応し、当該不動産の適正価値を鑑定する専門家です。国家資格として...続きを見る
2023-08-08
不動産業界に将来性はない?業界の課題と現状、今後の展望を解説
不動産業界への転職に興味があるものの、将来性がないという話を見聞きして不安を感じている人もいるかもしれま...続きを見る
2023-09-01
不動産営業に向いてるのはどんな人?仕事内容や転職のポイントも
不動産営業が気になっているのであれば、向いてる人の特徴を理解しておくのがおすすめです。自分に適性があると...続きを見る
2022-12-28
不動産営業の年収は?高いと言われる理由と年収アップのポイント
不動産営業は商材の金額が大きいことも多く、年収が高い職業とされています。データから見る平均年収や、高い年...続きを見る
2023-03-31
不動産営業ってどんな仕事?挑戦するなら知っておきたい基礎知識
キャリアチェンジの選択肢として、高収入が期待できる不動産営業を選択肢に入れている人もいるでしょう。不動産...続きを見る
2023-04-03
不動産業界への志望動機はどう書く?採用担当に響くコツや例文を紹介
不動産業界への転職を目指しているなら、志望動機の書き方を押さえておきましょう。自分が目指している仕事の種...続きを見る
不動産鑑定士に向いている人の特徴は?仕事内容や資格について解説
不動産鑑定士を目指そうと考えているのなら、向いている人の特徴を知っておくのがおすすめです。仕事内容や必要...続きを見る
答えが見つからない場合は、質問してみよう!
※Yahoo! JAPAN IDが必要です