00万円の担保として抵当権を設定した。 Bの抵当権設定後、Aが第三者であるFに甲土地を売却した場合、FはBに対して、民法第383条所定の書面を送付して抵当権の消滅を請求することができる。 これは当然○で合ってることはわかりますが、素朴な疑問です。 3000万の借り入れに対しての抵当権なのに、Aが勝手に売ってしまったら、Bはお金を返してもらえるか不安ですし、困りますよね。 こんなときBはどうしたらいいのでしょう? 民法的に何かよい方法はあるのでしょうか? 勝手に土地を売られて、お金も返してもらえなかったらBは泣き寝入りなんですか?
解決済み
ような問題がありました。 AB間の賃貸借契約締結に先立ち、 Aが債権者Gのために甲建物に抵当権を設定し その 旨の登記がされていた場合、 G は、 Aの賃料債権に対して物上代位権を行使することができ るが、Gが賃料債権を差し押さえる前に、 Aが第三者に対して賃料債権を譲渡し、Hがこ れにつき対抗要件を備えると、以後、 当該賃料債権に対して物上代位権は及ばなくなる。 この問題の解説が以下の通りです。 債権譲渡は、民法304条1項但書にいう「払渡し又は引渡し」 に含まれないので、抵当権者 は目的債権が譲渡され第三者に対する対抗要件が備えられた後においても、自ら目的債権を 差し押さえて物上代位権を行使できる(最判平10年1月30日)。 したがって、 「Gが賃料債権 を差し押さえる前に、Aが第三者に対して賃料債権を譲渡し、Hがこれにつき対抗要件を 備えると、以後、当該賃料債権に対して物上代位権は及ばなくなる」 の部分が誤りである。 な お、民法34条は先取特権に関する条文であるが、民法372条により抵当権に準用されている。 とありました。 質問として、解説の1行め「債権譲渡は....に含まれないので」という部分が分かりません。これって仮に含まれる場合、抵当権者は物上代位権を行使できなくなるのでしょうか?初学者で、全体的にあやふやな感じです。お願いいたします。
なんでしょうか? 総所得ですかね?
してCに売却した。 Bが死亡してAが相続した場合、Aは本人の資格において本件売買契約の追認を拒絶することができるが、無権代理人の責任を免れることはできない。〇」 というのがありますが、問題の論点とは別の話になりますが、 そもそも、無権代理人を相続するというのはどういうことなのでしょうか? Aは、自分の土地を勝手なことされて無権代理の責任を負うことになるのは、理不尽な気がします。Aは無権代理を相続などせず、普通に追認拒絶すれば良いだけなのではないかと考えています。なぜわざわざ不利益を被ることになる無権代理を相続するのかが意味不明です。 どなた様かご指導お願いいたします。
のを恐れて買い換えた車を一切使わずに車通勤を諦めてしまいました。 買い換えた車は納車日に使っただけで1ヶ月後に直ぐに売却する羽目に陥りました。 車通勤していた時は片道40分でしたが、現在は電車バス乗り継いで片道2時間以上かかります。 しかも夜遅い日が多く、最終バスに間に合わないことが多く、タクシー使って大枚はたいて自宅に帰るか、職場近くのネットカフェで一晩過ごすことが多いです。 車ないと不便で生活費がかかる状況です。 とは言ってももう今さら車は買えません。 今の職場をやめて他の職場探した方がよいでしょうか?
簿記二級の問題です! 資料1、2から仕訳をして下さいませんか? よろしくお願いします。
ったとします。 それで 大学生対象くらいな感じのアパートを買い、経営するというのは良い投資と言えるでしょうか。 ちなみに そのアパートの販売価格は固定資産税の評価価格の倍です。 場所は東京近郊の私鉄沿線 各駅停車の駅から徒歩10分以内位、築5五年。7畳トイレバス付のワンルーム。 6室。敷地は30坪くらいです。 ご意見 お聞かせください。 よろしくお願いいたします。
? 第三者って簡単に言うと当事者以外に利害関係がある人のことを言うんですよね? 宅建の本を見ていたら、何でそうなるの?と思う例がありました。下の例が第三者または第三者ではない理由を教えてください。 ①建物をFからAが買受け、さらにAからBに売買された場合、BからみてFは第三者じゃない。 (F→A→B) ②ある建物がCとDとの1/2ずつの共有財産で、Cが自分の持分をZに売却した場合、Zから見てDは第三者である。
最後の給料1月分、5万円程度が未払いで、監督署で受付をし、オーナーに請求してくれます。 その間に内容 証明も送った方がなお良いと言われましたが、内容証明には1月分の未払いの給料分を書いても、裁判になった時に、後から付加金を裁判で請求する事はできるのでしょうか? 監督署からの請求は恐らく無視するオーナーなので、弁護士費用の方がかかっても裁判する予定です。 何の裁判にするかは、監督署からの請求が終わったら、弁護士と相談する予定です。
だしてます。その後の事で、どう動くのが一番いいのか悩んでいます。 マンションが売れてから、旦那は仕事を辞める予定です。でも、それだと次住む場所は、職なしの人に貸してくれるでしょうか?旦那の年も、40才なので、もう就職はむりだと思っています。資格もありませんし…二人でバイトして細々暮らしていこうと話しています。離れたとこに引っ越した人など、よかったらアドバイスほしいです! マンション売却 転職 住まい この3つをどう順番にすればいいのか それとも、マンション売れて、旦那が仕事辞める前に、移住先に出向いて部屋決めて、1ヶ月分は2重で家賃など払った方がうまくいくでしょうか?
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