「管理組合」を含む質問（5ページ目）

マンション管理士試験の過去問についての質問です。 問 団地管理組合の運営に関する次の記述のうち、「マンション標準管理規約（団地型）及びマンション標準管理...

次の記述のうち、「マンション標準管理規約（団地型）及びマンション標準管理規約（団地型）コメント」（最終改正令和3年6月22日国住マ第33号）によれば、適切なものはどれか。 1 .団地内のA棟の棟総会について、A棟から選出されている理事が招集できるようにするための規約の変更は、A棟の棟総会の決議のみで行うことができる。 2 .団地総会が成立するためには、それぞれの棟の議決権総数の過半数を有する区分所有者が出席する必要がある。 3 .敷地内に設置している駐車場の使用料は、駐車場の管理に要する費用に充てるほか、団地修繕積立金として積み立てる必要がある。 4 .棟総会の議事録は、各棟において保管者を決めて保管し、他の棟の区分所有者を含めた団地管理組合の組合員又はその利害関係人からの請求があれば、閲覧させなければならない。 解答1正解 1 .団地内のA棟の棟総会について、A棟から選出されている理事が招集できるようにするための規約の変更は、A棟の棟総会の決議のみで行うことができる。 解答解説 マンション標準管理規約（団地型）72条11号により、「区分所有法で団地関係に準用されていない規定に定める事項に係る規約の制定、変更又は廃止については、棟総会の決議を経なければならない。」とされ、同規約68条2項により、「棟総会は、その棟の区分所有者が当該棟の区分所有者総数の5分の1以上及び議決権総数の5分の1以上に当たる区分所有者の同意を得て、招集する。」とされるので、適切です。 とありますが、 ■団地の管理に準用されない規定 ①敷地利用権（区分法22条～24条） ②義務違反者に対する措置（区分法57条～60条） ③復旧（区分法61条） ④建替え（区分法62条～64条） ⑤管理所有（区分法27条１項） ⑥規約敷地（区分法５条） なのは理解しています。が、問題文の、A棟から選出されている理事が招集できるようにするための規約の変更は、A棟の棟総会の決議のみで行うことができる、というのは団地の管理に準用されない規定（①～⑥）に含まれていない為、この規約の変更というのは棟総会での決議のみで行わなければならない訳ではないと考えているのですが、何が違うのでしょうか？ 詳しい解説をご教授お願い致します。

名古屋港管理組合のような、港湾だけを扱う、役所って、他の自治体にもあるんでしょうか。 たとえば、横浜港管理組合、とかそういうのってあるんでしょうか。

か。 たとえば、横浜港管理組合、とかそういうのってあるんでしょうか。

マンション管理組合の会計報告について 管理業務主任者の資格取得をめざしている者です。 非法人のマンション管理組合の監事は任意だと思います。 監事がいないマ...

す。 非法人のマンション管理組合の監事は任意だと思います。 監事がいないマンション管理組合では、会計報告の監査は誰が行なうのでしょうか。 標準管理規約では、「監事の会計監査を経て、通常総会に報告し、その承認を得なければならない。」となっています。 監事がいない場合は、どのような文言としているのでしょうか。

マンション管理人は休みの伺いをマンションの、管理組合の理事に報告する必要はありますか？ また、管理会社にだけ連絡すればいいですか？ 教えて下さい。

すか？ また、管理会社にだけ連絡すればいいですか？ 教えて下さい。

管業の管理組合の会計に関する問題で 管理費等に不足が生じた場合、管理組合は組合員に対して、各区分所有者の共用部分の共有持分に応じた負担割合により、総会の決...

に対して、各区分所有者の共用部分の共有持分に応じた負担割合により、総会の決議をもって必要な金額の負担を求めることができる。 (答)正しい となっていますが、標準管理規約６１条によれば、「その都度」負担を求めることができると書いているので、誤りかなとも思いました。このままで正しいとしてよいのでしょうか？

管理組合が張り紙してたんやが、そもそもワイ管理組合？に入っとる？ 張り紙って民意反映してないのでは？

反映してないのでは？

管理業務主任者のLECの模擬試験に 問題文には、 （Aが報酬を受けるべき場合において、Aの請求があった時は、管理組合は、その報酬を前払いしなければならない）

いて、Aの請求があった時は、管理組合は、その報酬を前払いしなければならない）とあり、解答に 「受任者は報酬を受ける場合には、委任事務を履行した後でなければ、これを請求することが出来ない。したがって、Aの請求があった時でも、管理組合はその報酬を前払いする必要は無い。」（民法648条2項） と書いてありました。 しかし、TACのテキストには、下記の写真のようにありました。 どちらが正しいのでしょうか？？

管理組合法人と管理組合の違いを 教えてください。

管理業務主任者の勉強をしているのですが、管理者-理事長と管理組合-管理組合法人の違いがいまいちよくわかりません。 区分所有法と標準管理規約によっても変わる...

違いがいまいちよくわかりません。 区分所有法と標準管理規約によっても変わるみたいですがこのあたりからしてこんがらがってしまいます。 分かりやすく違いを教えてもらえるとありがたいです よろしくお願いします

管理組合の支出において、管理報酬は課税対象ですか？ ある冊子に、「管理組合役員への報酬は消費税法において課税対象外である」と書かれている一方で、他の冊子に...

の報酬は消費税法において課税対象外である」と書かれている一方で、他の冊子には反対のこと（課税対象である）が書かれていたりと、迷っています。正解を教えてください。