「管理組合」を含む質問（49ページ目）

管理業務主任者って仕事ありますか？アラフォーです。転職を考えています。年収の相場と仕事内容を教えて下さい！

と仕事内容を教えて下さい！

マンション管理士試験における団地の共有関係の謎について マンション管理士試験平成21年問11の肢1と2の回答がどういう意味か理解できませんので、教えて頂き

21年問11の肢1と2の回答がどういう意味か理解できませんので、教えて頂きたいです。 TAC問題集の問題文と回答は以下の通りです。 〜引用はじめ〜 問1.団地管理組合における団地共用部分の各共有者の持分は、その有する建物又は専有部分の床面積の割合による。正か誤か。 答1.正しい。団地管理組合における団地共用部分の各共有者の持分は、原則として各共有者の有する建物、区分所有建物にあっては専有部分の床面積の割合による。 問2.団地管理組合の集会における議決権については、団地内の土地又は附属施設（ これらに関する権利を含む。）の持分割合による。正か誤か。 答2.正しい。各団地建物所有者の議決権は、規約に別段の定めがない限り、土地等（これらに関する権利を含む）の持分の割合による。 〜引用終わり〜 問1について、団地共用部分の各共有者の持分は、自分自身の住んでいるマンションの専有部分や、所有している戸建等、共有者の床面積の総和に対する自己の所有する床面積の割合ということでしょうか？そうなると、マンションと戸建では、マンション一棟の床面積の総和は、戸建一軒の床面積を凌駕するので、マンションの方が力が強くなる気がしますが、それで合っているのでしょうか。 それとも上記は僕の勘違いで、「団地共用部分の各共有者の持分は、その（共）有する建物又は専有部分の床面積の割合による」ということで、共有しているものの持分をどこかで決めていて、その持分ですよ〜ということでしょうか？ この二つのどちらかがわからず、困っています。 問2についても同様の趣旨で、団地管理組合における集会における議決権は、団地内の土地又は付属施設の持分割合によるとあります。これは結局、肢1の内容を言い換えただけで、同じことを指していませんか？（連動していませんか？） ご教授のほど、よろしくお願い申し上げます。

半年ほど前にマンション管理員として入社した会社の方針か？今後管理員にも清掃の仕事をさせるようなのです。いまは清掃員さんがいて、管理員は清掃員さんが帰ったあと、

をさせるようなのです。いまは清掃員さんがいて、管理員は清掃員さんが帰ったあと、見回り時に、簡単にゴミ拾いをする程度です。 年内か、来春くらいから清掃の仕事が増えるらしい、清掃員さんがどうなるかもあります。清掃員さんは月、水、金、土の週4日、1日2時間、私、管理員は月〜土で、土のみ半ドンで、月〜土は8時〜17時までのフルタイム。50戸の中高級マンションだが割と忙しい。管理組合はほとんど何もしなく、管理会社にまかせきり。そんな状況の中、清掃作業が増えるにはどう対処すればよいか？教えてください。

FP問題 建物の区分所有等に関する法律についてべた次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 1. 専有部分の占有者は、建物またはその敷地もしくは附属施...

のはどれか。 1. 専有部分の占有者は、建物またはその敷地もしくは附属施設の使用方法につき、区分所有者が規約または集会の決議に基づいて負う義務と同一の義務を負う。 2. 共用部分に対する区分所有者の共有持分は、規約で別段の定めがある場合を除き、各共有者が有する専有部分の床面積の割合による。 3.区分所有者は、区分所有者の団体である管理組合等を任意に脱退することはできない。 4.建物の建替えは、区分所有者全員の登成による集会の決議がなければできない。

マンション管理士試験について マンション管理士ですが、これは難易度的にはどんな感じなのでしょうか？ また、管理業務主任者は持っている人がいても マンション...

じなのでしょうか？ また、管理業務主任者は持っている人がいても マンション管理士は持っている人が余り見かけないですが 試験難易度的には 行政書士より簡単という 感じですか？ 合格点は、どのくらい取れば受かるというのが目安ですか？

労働組合の意義について。 うちの会社は労働組合がありませんので給料など待遇については会社が一方的に決めてしまいます。 やはり労働組合がある会社ではその労働

ては会社が一方的に決めてしまいます。 やはり労働組合がある会社ではその労働組合がいわゆる御用組合的 なものであったとしても労働組合があるのと無いのでは労働条件等、変わってくるのでしょうか？

【マンション管理】 マンション管理員、マンション管理人。 違いは？

会社の労働組合の人事に、会社側が介入して意見を言ってくるのですが、組合員だけで組合の人事をしたらダメなのですか？

合の人事をしたらダメなのですか？

中小企業に勤める、中間管理職（組合員）です。詳しい方質問させていただきます。 当社にはタイムカードがありません。かわりに、①勤怠簿（出勤日に労働時間を記載...

社にはタイムカードがありません。かわりに、①勤怠簿（出勤日に労働時間を記載）②時間外申請簿（平日（8ｈ以上の通常残業）、休日（25％・30％増し））があり、時間外申請簿は、残業時間・残業理由を記載し残業代が支払われます。 ２０２０年３月までは、きっちり残業代が支給されていましたが、２０２０年より４月より、私だけ休日（土・日）出勤は、振替とするよう言われ、休日出勤の残業代が支払われなくなりました。（何度も抗議しました）。 この振替の処理として、②時間外申請簿には実態を記載するが、①勤怠簿には、空白で提出することを命令されました。これは労基法違反ではないでしょうか。 また、私だけとあるように、休日出勤の残業代が支払われなくなったのは、全組合員ではなく、私だけ（１人のみ）です。本人の了承なしに、特定の一人だけ休日出勤を支払わず、振休処理にするのは、組織ぐるみの集団リンチ（パワハラ・モラハラ）と 思うのですが、詳しい方教えてください。 徹底的に戦ってもいいかと思います。

管理職でも雇用調整助成金の残業相殺は適用されるのでしょうか？ うちの会社では管理職(非組合員で残業代は出ない)も含めて 例えば6月だと4日以上の雇用調整休...

職(非組合員で残業代は出ない)も含めて 例えば6月だと4日以上の雇用調整休の取得を命じられています。 さらに残業については組合員は0時間となっているんですが 管理職には極力抑制程度の命令になっています。 雇用調整助成金の考え方でいけば 管理職の残業も従業員一人分として残業相殺が適用されるように思うのですが 何か違うのでしょうか？ いずれにしても会社全体ではちゃんと手続きされているのでしょうが 事業所の総務部や上司が独自に妙な解釈をして 後から面倒なことになることがしばしばあるので 今回も後で会社から怒られそうな気がしております。