問19の肢2の違いについて教えてください H23 建替組合は、権利変換計画について施行マンションの借家権を有する者から同意を得られないときは、同意を得られない理由及びその権利に関し損害を与えないようにするための措置を記載した書面を添えて、権利変換計画の認可を申請することができる。⇒X ちなみに解説上では"「区分所有権等以外の権利を有する者」の中には、借家権を有する者は含まれていない。"となっています。 H22 建替組合が権利変換計画の認可を申請するため、施行マンションについて権利を有する者の同意を得るに当たり、借家権を有する者については、当該住宅の区分所有者から同意を得ていれば、借家権を有する者の同意まで得る必要はない。⇒X ちなみに解説上では"権利変換計画について施行マンションについて権利を有する者の同意を得なければならないので、借家権を有する者の同意も必要である。"となっています。 お手数ですがご教示のほどお願い申し上げます。
解決済み
マンション維持修繕技術者あり 宅地建物取引士あり 40代前半妻子あり 地方在住（県庁所在地） 片道切手の転勤辞令を機に10年以上在籍している現会社を退職することとなりました。 家族で話し合ってのことです。 幸い地場マンション管理会社より、今よりは給与は下がるものの、地方としては平均以上の待遇でオファーいただいています。 しかし、独立を前提とした不動産仲介業に興味があり、家族のことを考え安定し比較的楽であろう地場管理会社か、厳しいことが確実な不動産仲介業にチャレンジするか、かなり迷っています。 おそらく、仕事面では人生最後の方向転換であり、チャレンジに失敗した場合、その後は年齢もあり地場マンション管理会社に提示いただいた条件は望めない、ただ、チャレンジしなければ後悔すると思う。 今までであれば、自分の考えに従い迷いなく進んでいたのですが、今回については人生で1番迷っています。 同じ様な体験談、聞いた話など何でもいいのでお聞かせください。
用権がありますが、二つとも所有権であると書いてあるのですが、関係性が分かりません。区分所有権（や敷地利用権）と同列に所有権があるのか、所有権というくくりの中に区分所有権（や敷地利用権）が入っているのか、区分所有法のくくりの中に所有権が入ってくるのか、イメージとしてはどう捉えたらいいのでしょうか。
すが、実際はどうなんでしょうか？ 管理主任者の資格を取得しようと考えているのですが、離職率が高いと聞くので理由が知りたいです。 実際に離職率は高く無いという意見もあれば教えていただきたいです。 よろしくお願い致します。
、管理業務主任者としての仕事ですか？ マンション管理士は管理組合側、管理業務主任者は管理会社側の仕事であるのは分かったのですが、 実際のマンション管理会社がやってくれる業務内容のは、 管理組合側に立ったマンション管理士としての仕事はやってくれないのでしょうか？ もしそうならマンション管理士と別途契約が必要なると思うのですが
回答終了
計画修繕工事の予定はないが、申請内容が既設のサッシへの内窓の増設であり、専有部分内の工事であって共用部分や他の専有部分に影響を与えるおそれはないことから、申請の必要がない旨を区分所有者Aに回答した。 →これについて、正解は不適切となっており、共用部分の工事であるため、申請が必要であるとなっています。 内窓は専有部分だと思うのですが、なぜ共用部分になるのでしょうか？
明お願いできましたら幸甚です。よろしくお願いいたします。 ＊団地規約についての質問となります。 R4・団地内の区分所有建物に係る管理事項について、一部のみを団地管理組合で行い、その余を各棟の管理組合で行うものと定めることができる。⇒◎ H29・Ａ棟については、Ａ棟の区分所有者だけによる管理を行うものとしたままで、Ｂ棟については、Ａ棟及びＢ棟の団地建物所有者によって構成される団地管理組合が管理を行うものとすることはできない。⇒◎
、議決権総数の半数以上を有する組合員が出席しなければならないとされています。 ここでのメカニズムが理解できていないのですが、 例えばですが、 1戸当たり100m2、合計2000m2の計20戸のマンションがあり、Aさんが11戸、他9人が1戸ずつで所有しているとした場合、上記の議決権総数の半数以上を有する組合員の出席とは、どのようなパターンになるのでしょうか。 議決権総数は2000m2なので、半分1000m2以上を持っているのは、Aさんだけなので、Aさんだけ出席という形になるということでしょうか。 有識者の方ご教授を宜しくお願い致します。
ています。 区分法の管理組合、管理組合法人、標準管理規約の管理組合の３つの分け方のコツとかありますか？どれも似ていてなかなか区別をつけるのに苦戦しています。 個人的に集会という単語は法律用語なので区分法、総会という単語は法律用語ではないので標準管理規約であることぐらいしか思い浮かびません。 また、区分所有法、標準管理規約の分野の中で鬼門の分野はどのへんでしょうか？ 現在勉強中、合格されている方々にご教授頂けないでしょうか？ よろしくお願いいたします。
くほったらかし。今日がお盆ダイヤでゴミ捨てだけなんて出勤して勤務表見て初めて気づきました。 残業は月報に記入しても付かないし仕事そのものの話も一切なし。これでは勤務内容の把握すらできてないと思うのですけど。管理人バイトなんてどこもこんなもんですか？
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