ィネーター 建築用語
解決済み
。ほかの農地法とかの知識を優先にして過去問で勉強してます。都市計画法と建築基準法はどう対応していけばいいでしょうか？
があり、容積率の問題について質問です。 h17問22 建築物の容積率の制限は、都市計画において定められ た数値によるものと、建築物の前面道路の幅員に一定の数値を乗じて得た数値によるものがあるが、前面道路の幅員が12m未満である場合には、当該建築物の容積率は都市計画において定められた容積率以下でなければならない。 →誤:前面道路の幅員が12m未満の場合には①指定容積率と②前面道路の幅員✖︎法定乗数のいずれか小さい方が容積率となります。 上記は理解できるのですが、似たような問題(以下参照)が出た時に考えていたのと異なる回答でした。 h23 問19の改 ①容積率の制限は、都市計画において定められた数値によるが、建築物の全面道路(2以上あるときは、その幅員の最大のもの)の幅員が12m未満である場合には、当該前面道路の幅員のメートルの数値に法第52条第2項各号に定められた数値を乗じたもの以下でなければならない → 正:前面道路の幅員が12m未満の場合には①指定容積率と②前面道路の幅員✖︎法定乗数のいずれか小さい方が容積率となります。 なぜ後者は正しいのでしょうか？もし指定容積率のほうが小さければ、そちらが適用されるので誤りだと思ったのですがそうではないのでしょうか？ ちんぷんかんぷんなのでお教えいただければ幸いです！ よろしくお願いいたします。
回答終了
の知識もなく、営業しているのですか？ だから不動産業界は胡散臭い業界と思われているんじゃないですか？
受ける予定の者です。 上記の仮使用についてなのですが、 建築基準法第7条の6第1項第一号により、 「完了検査の申請提出前は特定行政庁が、 提出後は建築主事が仮使用の承認をする」 とテキストで説明があったのですが、 この項目を法令集で見たところ、 法第7条の6第1項第一号→特定行政庁が、安全上、防火上及び避難上支障がないと認めたとき（仮使用させることができる） とだけ書かれており、提出前・提出後で誰が仮使用の承認をするのか具体的に記述がなく、どこからそれを判断してるのか気になりました。 建築法規に詳しい方、お教えいただけないでしょうか。。宜しくお願いいたします。
ないように感じます。何処には何が建てられるとか覚えなくてはいけないのでしょうか？とても覚えきれません。
れですか？ ＿ １．「液化石油ガスの保安の確保及び取引の適正化に関する法律第38条の２の規定」並びにこの規定に基づく命令及び条例の規定で建築物の敷地、構造又は建築設備に係るものは、「建築基準関係規定」である。 ２．防火戸であって、これに通常の火災による火熱が加えられた場合に、加熱開始後45分間当該加熱面以外の面に火炎を出さないものとして、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるものは、「特定防火設備」である。 ３．同一敷地内に二つの地上２階建ての建築物（延べ面積はそれぞれ400㎡及び200㎡とし、いずれも耐火構造の壁等はないものとする。）を新築する場合において、当該建築物相互の外壁間の距離を５ｍとする場合は、二つの建築物は「延焼のおそれのある部分」を有している。 ４．スポーツの練習場の用途に供する建築物は、非常用の照明装置の設置に関する規定における「学校等」に含まれる。
か。という過去問で、 「容積率規制を適用するにあたっては、前面道路の境界線またはその反対側の境界線からそれぞれ交代して壁面線の指定がある場合において、特定行政庁が一定の基準に適合すると認めて許可した建築物については、当該前面道路の境界線またはその反対側の境界線は、それぞれ当該壁面線にあるものとみなす」との選択肢があるのですが、これが一体どんな状況なのか、全然頭の中で想像できません。 どなたかわかりやすく説明して頂けないでしょうか。
うものがありますよね。 飲食店と何が違うのですか？ 後公衆浴場と個室付浴場業に係る公衆浴場の違いについても教えてほしいです。
は、 被収用地についてあらかじめ建築基準法に基づく一定の 建築制限が課されるが、土地収用法における損失の補償は、 収用の前後を通じて被収用者の財産価値を等しくならしめるような 補償をなすべきと解されるから、被収用者に対し土地収用法によって 補償すべき相当の価格とは、被収用地が建築基準法による制限を 受けていないとすれば収用の裁決の時において有するであろうと認められる 価格をいう。 という問題で、 「被収用地が建築基準法による制限を受けていないとすれば 収用の裁決の時において有するであろうと認められる価格をいう。」 この部分がわかりません。例えばどれぐらいですか？
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