「管理組合」を含む質問（32ページ目）

マンションリニューアル工事で管理組合や居住者等に信頼される資格ってなんですか？

マンションの清掃スタッフです。 マンションの管理人さんについてなんですが、清掃員に対して、色々と監視されたり、口出しされたり、挙げ句の果てには女性更衣室...

に対して、色々と監視されたり、口出しされたり、挙げ句の果てには女性更衣室をノックなしで入ってきます。 管理人さんのことはよく知りませんが、恐らく管理会社から派遣された管理業務を行う方だと思います。 清掃員はまた別で、管理会社とは全く別の派遣会社から派遣されています。 周りのスタッフは管理人さんに怯えていて、どうしてそんな理不尽な状況を受け入れているのか聞いたところ 「管理人さんが私たちの会社に依頼をして私たちはここに派遣されている」と仰っていました。 それならお客様だし仕方ないか…と思っていたのですが、この間、シフト時間を変更したくて本社に連絡したところ 「お客様との契約時間になりますので、時間変更は不可となります」と言われました。 まぁ、元々固定でってことだったし、変更は難しいよな…でもそのお客様と(管理人さん)と相談すれば変更できるかもと思い「管理人さんと相談することは可能でしょうか？」と聞いてみました。 すると「管理人さんは契約に関与していませんので、不可となります」とご返事を頂きました。 ということは管理人さんは一体なんなのでしょうか？ 清掃員をいつでも解雇できる権利もってるからみたいな偉そうな態度はどういう意味なのでしょうか？ 管理人さんがどういう立場で、どうしてそんな立ち振る舞いが出来るのか知りたいです。 また管理人さんは契約に関与していないのならば、一体誰が契約しているのでしょうか？

平成２６年 管理業務主任者 本試験 【問 42】 マンションの共用部分に係る損害保険に関する次の記述のうち、区分所有法及びマンション標準管理規約によれば、...

保険に関する次の記述のうち、区分所有法及びマンション標準管理規約によれば、最も不適切なものはどれか。 肢３ 理事長（区分所有法で定める管理者）は、共用部分に係る損害保険契約に基づく保険金の請求及び受領について、区分所有者を代理する。 ⇧答えは正解なのですが、こういう場合は大抵、理事長ではなく管理組合の間違い、のケースが多いと気がするのですが、どう区別すべきでしょう？ (O_O)

一緒にプライベートでご飯を食べた事のある外国人技能実習生が突然失踪しました。会社の電話や同じ技能実習生からの電話には出なかったのに、日本人の私からの電話に...

の電話や同じ技能実習生からの電話には出なかったのに、日本人の私からの電話にはでてくれました。 そこまで仲良い訳では無かったのですが、定期的に着信やメールが届きます。居場所も連絡先も職場や近況報告を教えてくれました。信用されてるのでしょうか？しかし、会社は既に解雇しておりその子は契約を結んでいた企業で働いているから日本にいられた訳で、勝手に転職したら不法滞在者には変わりは無いので、事件性が絡んでる可能性もあるので先輩からは関わらないほうがいいとの注意を受けました。しかし、最近管理組合が監査に入って突然会議室に呼び出された私は重要な証人として事情聴取を受け実習生とのメールのやりとりをカメラに撮られました。不法滞在者は犯罪者扱いになるのですか？私は会社に取ってはどんな立ち位置になるのでしょうか？管理組合の方からは名前を聞かれました。人事部の方は住所も教えてと発言しましたが、管理組合の人はその情報は不要とのことでした。何か良い気分はしませんでした。結局、失踪者をどうしたいんですかね？

複合用途ビル管理事務所のフロント業務 という仕事について、ご存知の方にお聞きしたいです。 多岐にわたるとは思いますが、具体的にどのような業務をする職種でし...

いです。 多岐にわたるとは思いますが、具体的にどのような業務をする職種でしょうか？ 体験談などお聞きしたいです。 働きながら取得を目指す資格としては、管理業務主任者にあたるようです。 仕事内容は オフィスビル管理組合の運営トータルサポート業務 理事会、組合支援、会計業務、 修繕管理提案及び業者折衛他 書いてあるとおり、と言われればそれまでですが、 会計業務以外はピンときません。 どのような役割を担っている職種なのでしょうか？

マンション標準管理委託契約書、及びマンション管理適正化法による 管理事務「事務管理業務」の再委託に関することでなんですが、 委託契約書4条1項では、 ...

理業務」の再委託に関することでなんですが、 委託契約書4条1項では、 「事務管理業務(基幹事務等)については、再委託することができない。」 その上で、 適正化法74条では、 「マンション管理業者は、管理組合から委託を受けた管理事務のうち基幹事務のついては、これを一括して他人に委託してはならない。」※基幹事務の一部を他人に委託することは適正化法では禁止されていない。 とあります。 これは、契約書では、事務管理業務については再委託はできないが、 適正化法では、再委託は一括ではできないが、一部再委託はできると、考えてよいのでしょうか？ 私の再委託についての考え方は合ってるのか、間違ってるのか、いまいち理解できておりません。 どなたか再委託について、委託契約書・適正化法の条文を具体的に教えていただけないでしょうか？ よろしくお願いいたします。 マンション管理士・管理業務主任者・不動産・区分所有・

組合とはつまり何ですか？ よく会社には組合と呼ばれるものが存在しますが、どんな機能があるのでしょうか？ また組合がある会社へ就職する長所、短所はありますか？

能があるのでしょうか？ また組合がある会社へ就職する長所、短所はありますか？ 社員は組合に掛かるお金を徴収されるのですか？ 恥ずかしいことに全くの無知なので教えて下さいf^_^;

管理職上司のパワハラを受けた社員が労働組合に訴え、団体行動権を行使された場合その管理職上司はどうなるのでしょうか？

管理職上司はどうなるのでしょうか？

マンションの区分所有者が管理費や滞納している場合における管理組合の滞納管理費の請求等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか？ 滞納者が専有部分を共有し...

求等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか？ 滞納者が専有部分を共有している兄弟である場合において、管理者がその1人に対して滞納管理費の全額を請求したときは、他の共有者に対しても、その請求の効力が生じる。 これは、誤りです。 ①まず、滞納管理費は、原則可分ですよね？管理費は不可分です。 解説に、区分所有権を共有している場合における各共有者の管理費の支払債務は、不可分債務である。 と書かれています。滞納管理費は、可分ではないのですか？？この問題を解いて以来、ごちゃごちゃになりました… ②他の共有者に対しても、その請求の効力が生じる。というのは、連帯債務や連帯保証とは関係ないですよね？ ご回答お願いします！

マンション管理士・管理業務主任者試験勉強で 区分所有法の団地に関する事ですが、 「一団地内の土地または付属施設が、当該団地内の一部の建物の所有者の共有に属...

「一団地内の土地または付属施設が、当該団地内の一部の建物の所有者の共有に属する場合は、・・・。」(区分所有法68条1項1号) の前半の条文なんですが、 この場合、の具体的な状況が分かりません、どなたか解りやすく教えて頂けないでしょうか？ またこの場合、「団地管理組合は、その土地または付属施設について規約を定めなければ、管理することができない。」(同法の後半部分) とありますが、 この理由も交えて、教えて頂けたら幸いです。 よろしくお願いいたします。