、 既に法改正されてるのかも知りませんが、 人の移住の用に共する 独立部分が5戸以下であるマンションで有ったため、マンション管理業者は管理組合と受託契約を更新するに辺り、管理業務主任者ではない 業者の役員をして、あらかじめ重要事項説明を行わせた 正式な文では有りませんが、 人の移住の用にともする、 独立部分が6戸以下であれば選任主任者の設置は不要ですが、役員が代表して 管理業務主任者の役割(受託契約書の記名押印等 出来るのではないのですか？ 設置義務はないだけで、説明は主任者が行う必要ありと書かれていました。
解決済み
しかない。 と組合長が言っていたのですが、これは具体的にはどういう意味なのでしょうか？ またこの話には実効性があるのでしょうか？
総会を招集した。これは、「監事は、管理組合の業務の執行及び財産の状況について不正があると認めるときは、臨時総会を招集できる」と、イコールで結ばれますか？ 理事長と管理組合の点が異なりますが…
おける承認決議の設立要件は、 区分者の数は考慮されないと、テキストには書かれてます。 しかし一括建て替え決議の要項には、 全区分者及び議決権の各5分の4以上の賛成えれば等と書かれています。 何故普通の建て替えは、区分者の定数は算入せず、一括建て替えは含まれるのですか？
があり、いずれの棟も専有部分のある建物である。また、敷地は区分所有者全員で共有している。この場合において、甲棟を取り壊し、かつ、従前の甲棟の所在地に新たに建物を建築すること（この問いにおいて「甲棟の建替え」という。）についての、団地管理組合の集会における建替え承認決議に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。ただし、甲棟の建替えは、他の棟の建替えに特別の影響を及ぼさないものとする。 2 .甲棟の建替えを実施するためには、団地管理組合の集会において議決権の4分の3以上の多数による建替え承認決議を得なければならない。 2.正 建替え承認決議は、区分所有法69条1項により、団地管理組合の集会で議決権の4分の3以上の要件が必要です。 とありますが、 ■団地の管理に準用されない規定 ①敷地利用権（区分法22条～24条） ②義務違反者に対する措置（区分法57条～60条） ③復旧（区分法61条） ④建替え（区分法62条～64条） ⑤管理所有（区分法27条１項） ⑥規約敷地（区分法５条） の④に該当するため、誤りだと解釈していましたが、どこが違うのでしょうか？ 有識者の方、詳しくご教授のほう宜しくお願いします。
回答終了
」の根拠となる条文が見つかりません。準用が多くて・・・教えてください。
まであった年休取得時に派遣されていた管理員の「代行業務」を廃止し、管理組合が必要と判断した時のみ代行派遣とすることになりそうです。 ちなみに管理会社の採用時の説明資料には「代行手配のルール」として管理員が年休取得する時には代行を派遣すると明記してあります。これは個別物件ではなく、会社のルールとして記されています。 ただし雇用契約書、就業規則には明文化されておりません。 このまま管理委託契約書が変更されれば、管理員の年休取得時には管理組合が必要としなければ、代行業務をする者がなく、その間管理員は不在となりすべて私の業務負担になります。賃金、勤務時間、休暇等の労働条件は変化なしですが、雇用条件の悪化という主張は通用するでしょうか？
・総会 ・理事会 この3つの明確な違いがよく理解できていません。 なんとなくわかっているつもり程度の理解度ですので、特に "理事会でできない事・総会でできる事" などの部分で混乱してしまいます。 簡単に違いを分ける説明をできる方がいらっしゃいましたら、どうかよろしくお願いします。
南山大が多いでしょうか、それとも地方国立などの方が多いでしょうか。
習をしておりますが、以下の条文(質問)が正しいのか否かわかりません。何卒ご教示いただきますよう宜しくお願いします。 (質問) 管理業務主任者は、法所定の管理の状況について定期報告をする時には、必ず管理業務主任者証を提示しなければならない。 この問いについて正誤および根拠をご教示いただけば幸いです。 追伸、テキストには重要事項の説明をする時には提示しなければならない。とあるのですが上記が重要事項に該当するのか分からず質問させていただきました。
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