支払一任代行方式」による場合の業務実施要領で、 「管理会社は、掛け捨て保険に限り、管理組合の損害保険証書を保管する。」 とありましたが、どうして掛け捨て保険に限られるのですか？？ また「管理会社は、管理組合の有価証券を金融機関または、証券会社等に管理させる場合、当該有価証券の預り証を、保管しない」 とありましたが、 どうして預り証を保管しないのですか？ このあたりの内容が具体的にわかりません。 簡単にで結構ですので、解説を含め具体的に教えて頂けたら幸いです。 よろしくお願いします。 マンション管理士・管理業務主任者・不動産・共同住宅・
解決済み
ける団地共用部分の各共有者の持分は、その有する建物又は専有部分の床面積の割合による。 団地管理組合の集会における議決権については、団地内の土地又は付属施設の持分割合による。 この二つは、同じようなことを言っていますか？土地又は付属施設は、＝共用部分ですよね？ ということは、一つ目の文を参考にして、二つ目の文は「団地管理組合の集会における議決権については、その有する建物又は専有部分の床面積の持分割合による。」と言い換えられますか？
仕事として管理事務を行うことは同じでも、管理事務室内外の違いで水道光熱費等の支払い義務が管理組合にとって異なるということですか？ H20 問13 肢3 管理員室の使用に係る諸費用（水道光熱費、通信費、備品、消耗品費等）は、管理組合がマンション管理業者に管理事務を行わせるために不可欠であるので、管理組合が負担する。 適切。管理組合は、委託業務費のほか、管理業者が管理事務を実施するのに伴い必要となる水道光熱費、通信費、消耗品費等の諸費用を負担するものとされている。 ＊標準管理委託契約書６条４項 H26 問7 肢4 マンション管理業者は、管理事務を行うために不可欠な管理事務室の使用料及び管理事務室の使用に係る諸費用（水道光熱費、通信費、備品、消耗品費等）を負担する義務を負う。 不適切。管理組合は、管理業者に管理事務を行わせるために不可欠な管理事務室等を無償で使用させるものとする。管理業者の管理事務室等の使用に係る費用の負担は、管理組合（又は管理業者）の負担とされている。したがって、管理事務室の使用料は無償であり、その使用に係る諸費用も管理業者が負担するとは限らない。 ＊標準管理委託契約書７条
の総会は当日欠席するまでの議決権行使について、書面による議決権行使を止めて、電磁的方法による議決権の行使に変更するとした事は適切ではない。 回答〇 電磁的方法が利用可能な場合組合員は、書面による議決権の行使に電子的方法によって議決権を行使することができる組合員はいずれの方法も、行使できるのであり理事会において電磁的方法のみに限定しまうことは適切ではない。 問題文の 『電子的方法で議決権行使するのは適切ではない』 って電子的方法or書面でもいいなら、電子的方法で議決権行使するのは適切なんで、答え×じゃないですか？
ですか？ 管理職は年俸制と聞いたことがありますが、ボーナスはあるのですか？
ション管理士は登録をした後、 どのようにその資格を収入に結びつけているのでしょうか？ 個人事業者として管理組合に営業をかけているのですか？
があってしっかりしてると聞きますが、管理職になった瞬間、関係なくなってブラック企業になるのでしょうか？？
合が あります。 そこで質問なのですが、 それを決めるのは誰なのか また、どんな手続きを踏めばいいのかを 教えてください。 規約などに書かれている場合は そこも教えていただけると たすかります。 宜しくお願いします
すが 本屋で買ったマンション管理士の問題集で 「Aマンション管理組合が屋上防水の全面改修工事をB工務店に発注する場合、Aの管理者が勤務しているBに工事を請け負わせる事は利益相反行為にあたるので規約に別段の定めがない場合でもAはBと請負契約を締結することができない」 という問題で私は迷うことなく○正解と思い解説を見ると解説には 「非法人の管理組合と管理者との利益相反行為については区分所有法に規定は存在しないのでこの場合、請負契約を締結することは可能である。よって×誤り」 とありましたが、この解説の意味がよくわからなくて悩んでいるのですが私なりの解釈としては「法人である管理組合は利益相反行為になるが法人ではない管理組合は利益相反行為には当たらないから契約を締結できる」と考えてよいのでしょうか？ いまひとつよくわからないのでマンション管理士や管理業務主任者試験に出てくる利益相反行為の問題について説明していただける人はいないでしょうか。 よろしくお願いします。
は業務を行うにつき、区分所有者に対して有する債権とは、具体的にどのような場合がありますか？ よろしくお願いいたします。
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