男性で公務員をしています。 中古の賃貸併用住宅を購入しようか迷っています。以下の点でよきアドバイ スいただければありがたいです。 事前情報として、現在職場のある関東のある県内に居住しています。今回購入する目的は、遠方に1人で住む母を将来的に呼んで一緒に暮らせる家がほしいからです。頭金は500万円くらいなら用意できそうです。居住面積が賃貸面積の半分を上回っているので、金融機関によっては住宅ローンを組めそうです。 ①公務員として賃貸併用住宅を購入するのはどうなのか。実際調べたところ、独立家屋の賃貸であれば5棟以上、独立家屋以外の建物の賃貸なら10室以上が、本業以外の事業、つまり副業とみなされる(人事院規則)とのことで、裏を返せば、4棟以内の独立家屋、または9室以内の独立家屋以外の建物の賃貸であれば、不動産収入が年間500万に満たなければ副業にはあたらないとなっているが、その線引きは自治体によって違うのか。 ②購入した際には、基本的に管理会社に全てお任せのスタンスで考えていますが、賃貸併用住宅だと、物理的に賃貸の住人と関わらざるをえなくなるのか、また、それにより、事業とみなされてしまうのか。 ③今後、職場にも相談し、セミナーの受講などを検討していますが、公務員に特化したコンサルタントや不動産業者さんがいるのか。実体験、実際私と同じ境遇で中古の賃貸併用住宅を購入した公務員の方がいるものなのか。 よろしくお願いします。
解決済み
をはじめました。 造園の仕事は幅が広く、必要な道具類がたくさんありますので、当然購入し(高価なものは 出来るだけ安く購入したいためヤフオクなど中古が多いですが)揃えています。 また、私は普通の造園の仕事だけでなく特殊伐採といった高い木に登り伐採、剪定する作業も取り入れています。 ですので、一般的な造園屋の道具だけでなく、特殊伐採に必要な道具も当然揃えています。当然営業も自分でしています。 昨日、税務署の青色申告の説明会に行ってきました。 色々(例えば道具類についての必要経費や、その他)質問してみましたが、取り敢えず細かく帳簿をつけてください。といった感じの答えでした。 それで(できれば実際に造園の仕事をしている方に)質問ですが、帳簿のつけ方、道具、機械類の購入など必要経費について、その他、わからないことが多いので、ある程度ざっくりとでかまいませんがわかりやすく教えていただけたらありがたいです。 ちなみに個人事業主で従業員は使っていません(使うだけのお金に余裕がないのが現状)。道具、機械類の購入で今年度の赤字は確実です。 宜しくお願い致します。
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