「マンション管理」を含む質問（2ページ目）

マンション管理士の問題について質問です。 標準管理規約での総会の成立要件について、議決権総数の半数以上を有する組合員が出席しなければならないとされています。

、議決権総数の半数以上を有する組合員が出席しなければならないとされています。 ここでのメカニズムが理解できていないのですが、 例えばですが、 1戸当たり100m2、合計2000m2の計20戸のマンションがあり、Aさんが11戸、他9人が1戸ずつで所有しているとした場合、上記の議決権総数の半数以上を有する組合員の出席とは、どのようなパターンになるのでしょうか。 議決権総数は2000m2なので、半分1000m2以上を持っているのは、Aさんだけなので、Aさんだけ出席という形になるということでしょうか。 有識者の方ご教授を宜しくお願い致します。

マンション管理士試験の過去問についての質問です。 問 団地管理組合の運営に関する次の記述のうち、「マンション標準管理規約（団地型）及びマンション標準管理...

次の記述のうち、「マンション標準管理規約（団地型）及びマンション標準管理規約（団地型）コメント」（最終改正令和3年6月22日国住マ第33号）によれば、適切なものはどれか。 1 .団地内のA棟の棟総会について、A棟から選出されている理事が招集できるようにするための規約の変更は、A棟の棟総会の決議のみで行うことができる。 2 .団地総会が成立するためには、それぞれの棟の議決権総数の過半数を有する区分所有者が出席する必要がある。 3 .敷地内に設置している駐車場の使用料は、駐車場の管理に要する費用に充てるほか、団地修繕積立金として積み立てる必要がある。 4 .棟総会の議事録は、各棟において保管者を決めて保管し、他の棟の区分所有者を含めた団地管理組合の組合員又はその利害関係人からの請求があれば、閲覧させなければならない。 解答1正解 1 .団地内のA棟の棟総会について、A棟から選出されている理事が招集できるようにするための規約の変更は、A棟の棟総会の決議のみで行うことができる。 解答解説 マンション標準管理規約（団地型）72条11号により、「区分所有法で団地関係に準用されていない規定に定める事項に係る規約の制定、変更又は廃止については、棟総会の決議を経なければならない。」とされ、同規約68条2項により、「棟総会は、その棟の区分所有者が当該棟の区分所有者総数の5分の1以上及び議決権総数の5分の1以上に当たる区分所有者の同意を得て、招集する。」とされるので、適切です。 とありますが、 ■団地の管理に準用されない規定 ①敷地利用権（区分法22条～24条） ②義務違反者に対する措置（区分法57条～60条） ③復旧（区分法61条） ④建替え（区分法62条～64条） ⑤管理所有（区分法27条１項） ⑥規約敷地（区分法５条） なのは理解しています。が、問題文の、A棟から選出されている理事が招集できるようにするための規約の変更は、A棟の棟総会の決議のみで行うことができる、というのは団地の管理に準用されない規定（①～⑥）に含まれていない為、この規約の変更というのは棟総会での決議のみで行わなければならない訳ではないと考えているのですが、何が違うのでしょうか？ 詳しい解説をご教授お願い致します。

マンション管理士試験を勉強中で、区分所有法について質問です。 区分所有権と敷地利用権がありますが、二つとも所有権であると書いてあるのですが、関係性が分かり...

用権がありますが、二つとも所有権であると書いてあるのですが、関係性が分かりません。区分所有権（や敷地利用権）と同列に所有権があるのか、所有権というくくりの中に区分所有権（や敷地利用権）が入っているのか、区分所有法のくくりの中に所有権が入ってくるのか、イメージとしてはどう捉えたらいいのでしょうか。

マンション管理士の仕事は大変ですか？ 具体的にどんな仕事内容になるのか想像ができません。 詳しい方いたら教えてください。 また、試験の難易度はどの程度...

ません。 詳しい方いたら教えてください。 また、試験の難易度はどの程度なのでしょうか。 大卒で既に中高年ですが、ちょっと勉強すれば合格できる程度ですか。 それとも相当難しいという感じでしょうか？ また、60歳で勤めるとして、給料はどのぐらいなのでしょうか？

マンション管理士の過去問について以下の2つの違いが理解できません。 どなたかご説明お願いできましたら幸甚です。よろしくお願いいたします。 ＊団地規約につい...

明お願いできましたら幸甚です。よろしくお願いいたします。 ＊団地規約についての質問となります。 R4・団地内の区分所有建物に係る管理事項について、一部のみを団地管理組合で行い、その余を各棟の管理組合で行うものと定めることができる。⇒◎ H29・Ａ棟については、Ａ棟の区分所有者だけによる管理を行うものとしたままで、Ｂ棟については、Ａ棟及びＢ棟の団地建物所有者によって構成される団地管理組合が管理を行うものとすることはできない。⇒◎

マンション管理士の過去問についてです。 不法行為【平成23年 第14問】 甲マンションの202号室の区分所有者Ａは、202号室（Ａが専用使用権を有するベ...

ションの202号室の区分所有者Ａは、202号室（Ａが専用使用権を有するベランダを含む。）をＢに賃貸している。Ｂ宅を訪れたＢの知人Ｃが、ベランダの手すりにつかまったところ、手すりと一緒に落下して負傷した。手すりの落下の原因は、ベランダの留め金部分の支持力の不足によるものであった。この場合の損害賠償責任に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。 １ Ａは、損害の発生を防止するのに必要な注意をしていたことを証明できなければ、土地工作物の占有者としての損害賠償責任を負う。 ２ Ｂは、損害の発生を防止するのに必要な注意をしていたことを証明できなければ、土地工作物の占有者としての損害賠償責任を負う。 ３ 甲マンションの管理組合は、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしていたことを証明できたときは、土地工作物の所有者に代わって損害賠償責任を負う。 ４ 甲マンションの区分所有者全員は、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしていたことを証明できたときは、土地工作物の所有者としての損害賠償責任を負う。 正解３ 誤り。ベランダは共用部分であり、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしていたことを証明できたときは、共用部分の所有者である区分所有者の全員が損害賠償責任を負います（民法717条１項、区分所有法11条１項本文）。管理組合が土地工作物の所有者に代わって損害賠償責任を負うのではありません。 とあるのですが、管理組合＝区分所有者全員だと解釈していたのですが違うのでしょうか？ ３と４の問題の管理組合、区分所有者全員のちがいが理解できません。 どなたかご教授お願いします。

マンション管理士を合格するにはどれくらいの勉強時間が必要ですか？ 当方38歳メーカー勤務で、不動産業とは全く無関係な仕事です。実務経験はゼロですが、以下...

カー勤務で、不動産業とは全く無関係な仕事です。実務経験はゼロですが、以下の資格は保有しております。 2019年、宅地建物取引士合格 2021年、管理業務主任者合格 2022年、賃貸不動産経営管理士合格 勉強の方法や工夫はいったん置いといて、必要な勉強時間はどれくらいでしょうか？

マンション管理士試験 合格経験者の方 （なるべく、ここ3年以内の試験合格者の方） ①独学、予備校どちらですか？使用した市販本はありますか？ ②法学検定、...

①独学、予備校どちらですか？使用した市販本はありますか？ ②法学検定、公務員試験、宅建、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、行政書士、社労士、司法書士、司法試験（予備試験）などの勉強歴、受験歴（または合格歴）はありますか？ ③残り1ヶ月くらいの間、どんな勉強をしていましたか？また、当日会場に持参した教材は何ですか？ ④試験終了直後の感触（３５点位はイケた、と思ったけどもっと点数がよかった、など）も書いてください

管理業務主任者ってマンション管理者業務主任者と名乗ってはいけませんか？

●マンション管理士● ●管理業務主任者● 上記の資格を取得することについて以下質問記載致します ご回答はわかる所だけでも構いません １ 社員としての実...

問記載致します ご回答はわかる所だけでも構いません １ 社員としての実務経験がないと受けられないのかどうか。 受験資格について ２ 未経験から採用されて受験を希望する場合の資格取得の勉強方法についてアドバイスを下さい お待ちしております 可能でしたら、この資格合格の難易度も併せて教えてください