集会における委任状の取り扱いに関する記述について区分所有法・民法の規定では適切かどうか? 。 という問題で、 問3# 「委任状について、代理人の氏名の記載の有無にかかわらず、実際に集会に出席した区分所有者の議案に対する賛否の数に応じてその数を振り分け、議決権を行使させた。」 と問題文がありました。 この答えは、委任状の取り扱いとしては不適切な取り扱いだそうですが、 この問3の問題文そのものの具体的意味がわかりません。 この問題文をもっと分かりやすく解説していただけないでしょうか? どうかよろしくお願いいたします。
解決済み
約において訴訟及び法的措置を行う場合に 理事会の決議のみで訴訟できる場合と 総会の決議を経ないとならない場合が良くわかりません。 マンション標準管理規約(以下規約)を見ると理事会の決議で 訴訟でそうな条文として以下のものがあります。 ・規約 60条 3項 理事長は、未納の管理費等及び使用料の請求に関して、理事会の決議により、 管理組合を代表して、訴訟その他法的措置を追行することができる。 ・規約 67条 3項 区分所有者等がこの規約若しくは使用細則等に違反したとき、 又は区分所有者等若しくは区分所有者等以外の第三者が敷地及び共用部分等に おいて不法行為を行ったときは、理事長は、理事会の決議を経て、次の措置を講ずる ことができる。 1.行為の差止め、排除又は原状回復のための必要な措置の請求に関し、 管理組合を代表して、訴訟その他法的措置を追行すること しかしながら、総会の決議事項として ・規約 48条 10. 区分所有法第57条第2項及び前条第3項第三号の訴えの提起並びにこれらの 訴えを提起すべき者の選任 ・区分所有法 57条 1.区分所有者が第6条第1項に規定する行為をした場合又はその行為をするおそれが ある場合には、他の区分所有者の全員又は管理組合法人は、区分所有者の共同の利益 のため、その行為を停止し、その行為の結果を除去し、又はその行為を予防するため必要な 措置を執ることを請求することができる。 2.前項の規定に基づき訴訟を提起するには、集会の決議によらなければならない。 以上を区別するには ■総会の決議:区分所有者(自身)と占有者が共同の利益に反する行為をした時 (行為の停止、使用禁止、競売、引き渡し含む) ■理事会の決議のみで総会の決議不要 1,管理費の滞納など 2,区分所有者(同居人含む)と占有者が規約違反した時の 行為の差止め(行為の停止?)→(使用禁止、競売、引き渡し以外) 3.第三者が不法行為をしたとき ※行為の差止め(行為の停止?)は、規約に違反するが、共同の利益に反していなければ 理事会の決議のみで良いと解釈すれば良いのでしょうか? 以上の様な理解でよろしいのでしょうか? お詳しい方がいらっしゃたらご教授のほど宜しくお願いします。
勉強方法も具体的に教えて欲しいのですが・・。 ご存知の方が居たらよろしくお願いします。
ン管理士者の同時取得、同時学習は可能でしょうか? どの程度出題内容に似たようなものがあるのか解答よろしくお願いします。
回答終了
勉強してて思ったのですが★マンション管理士=宅建業者 ★宅地建物取引主任者=管理業務主任者 この組み合わせで登録や登録の拒否事由など宅建と見てたらだいたい同じで数字だけ違うなあと思ってましたが宅建で内容は把握したので数字が違うと認識するかんじで覚えて行けば大丈夫ですか? 覚えかたのポイントやアドバイスなどありましたら教えてください★よろしくお願いいたします★
うになってるんですか?
どのくらいありますか? 時短勤務で一日四時間で週3日勤務です。
マンション管理士持ってて今はマンション管理会社でフロントやってます。 不動産鑑定士は難しすぎて断念し、土地家屋調査士は数学が苦手すぎて断念しました。 中卒なので三平方の定理とかすらろくに覚えてないレベルです笑
マンション管理員の仕事を始めました、住人の名前と顔を覚える方法が簡単にあれば教えて下さい♪
と管理業務士を取得したいのですが取得する価値ってありますかね? 詳しいかた教えてください(^○^)
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