の遊休不動産を売却することになりました。倉庫等が建設可能な更地で鑑定士評価で13億円です。 運輸関連の当社の定款では不動産業が含まれていますが、宅建業登録はしていません。 私は宅建士登録をしていて会社が宅建業者登録すれば、仲介業者に仲介手数料を支払わずに済むと思うので有利だと思うのですが。 個人でも業務でも不動産売買の経験はあります。業務の場合、私自身が売り手を見つけても、宅建業者である子会社に手数料を支払い契約書と精算金の明細を作成してもらいますが、大した仕事でもないのに数百万円の手数料の支払いが無駄に思います。 前任者が遊休土地売却をしたとき、不動産ブローカーに絡まれて裁判で決着したことがあり、宅建業者自ら売主となれば、誰からも手数料を請求される恐れはありませんでしょうか?
解決済み
営業マンとして勤めて1年目の20代男です。 高卒から営業という職種につき、現在の勤め先は3社目です。 上司から自分が抱えている案件の進捗を聞かれた際に、自分が失念している事について正直に答えることが出来ず怒られる。または嘘をつく。ことに悩んでいます。 自身の悪い癖で都合の悪いことや、不利益になりそうな事が起きてしまった際に咄嗟的に出任せを言ってしまいます。後から自身で後悔。 正直に話そうと思うたびに怒られてしまう事への恐怖から後回しにし、クレームまたは問い詰められボロが出てしまう。 前々職、前職も営業でしたが報連相をきっちりと行っており上記はありませんでした。 いつからこんな自分になってしまったのかと帰宅後も寝ることが出来ないくらいまでに考え込むようになってしまいました。 常に売り上げに対してピリピリしている上司、少数精鋭で業務を行なっている故にか叱責も非常に厳しいものがあり 急なキャンセルを申し出たお客様に対して、夜中でもとことん詰めろ。必ずまた来店させろ。呼ぶまで帰るな。 お前が売上を負担しろなど、厳しく当たられ言い出しにくいのも原因かと考えてしまっています。 乱文申し訳ございません。 ここから先自分のこの悪い性格について何か改善案などありませんでしょうか。ご意見を頂戴し参考にさせていただきたいです。 意見を伝えてもいつも否定的、かつ日々詰められる。 自身の嘘で更に怒られる。 負の連鎖が止まりません。 言えるものなら言いたいですが、、 よろしくお願い致します。
回答終了
現在、7年目です。 仕事が辛くて辛くて仕方がありません。 毎月、鬱病、パニック障害にて月に必ず15〜20人 退職または病欠が出ています。 私は、テナント仲介専門ですがこの一年間で12名 鬱になり辞めて人を入れてと繰り返しています。 辛い原因と考えられる事として ○月間休めて1日、朝8時から夜23時までが普通で週に一回は 寝ないで次の日に会社で突入します。 ○経営陣、部長、支社長の売上!売上!の吊るし上げ まるでこちらは殿様扱いしないと行けない事。 ○給料が低く手取り20万でボーナスは、20万円固定 歩合は、一切なし。 年収は、税込で320万程度です。 ○独立採算制をとっているので部署間や店間がいつも 喧嘩だらけやなすりつけなど絶えず争い事だらけ。 ○売上未達は、営業マンがみんなで自腹を切る仕組みで 中には、昼御飯代がない人や家賃を滞納している人もいます。 ○募集物件探し→媒介取得→募集登録→接客→営業→案内→契約 →経理と全てやるので仕事量がこなせない。 奇声をだしたり頭を抱えてこんだり中には暴れだす従業員が 毎日います。 こんなに苦しいのでしょうか? 私も精神薬をのみながら毎日寝るとうなされながら ギリギリでやっています。 不動産業界に詳しい方教えてください。
界の説明会などに、参加しているのですが、 私は、学歴があまり良くないので、何か資格を取得して、それを武器に就職活動しようと思い、 20歳のときに、宅建を取得しました。 しかし、いざ説明会に行くと、結構学歴の高い方も来ていて、 宅建が、武器にならないのではないかと、不安になりました。 不動産業界の就職のときに、本当に強みとなるのでしょうか?
産の仲介を行う会社ですが実際にやってることはチラシのポスティングだけです。 このポスティングを私のいるセンター以外のセンターもやっているので毎日クレームが来ます。夜も先輩が帰るまでいなくてはならず22時退社が普通です。また残業代も出ず、労働組合が無いので会社には何も言えません。 9月に労基が入って一応21時には会社を出るよう言われているのですが、結局その後もチラシまきをさせられているので状況は変わっていません。 親や周囲の友達には「辞めた方がいい」と言われますが、今後の人生を考えると悩んでいます。
うに決められた時間に出勤で遅くまで残業が当たり前になるんじゃないですか?
ありました。来店されたお客さんがいくつかご案内したお部屋の申し込みをされました。しかし申し込みには身分証明書が必要だったのですがその場は持っていないとのことだったので、帰宅したら近くのコンビニからFAXしてくれるよう依頼し了承されました。 管理会社にはその旨お伝えし待ってもらうよう依頼しました。 しかし、送られてきませんでした。次の日お電話すると「忘れてた、今日送ります」と言われたので待っているとその日も来ませんでした。 さらに次の日の日中にお電話し、「人気のお部屋なので管理会社にこれ以上待ってもらえない。今日中に送っていただけないと、他の人に取られてしまう」とお伝えすると、「今手元にはあるけど、仕事中で送れない。6時ごろには仕事終わるから帰り道コンビニに寄って送るからもうすこしだけ待ってください」と言われました。しかし7時になっても送られてこないので、再び電話すると事も無げに「まだ送ってません、もう家でくつろいでます」と言われました。さすがに「今すぐ送ってください」と言うと「そんなに言われるぐらいならキャンセルします」と言われました。 驚きといら立ちが入り混じった感情になりました。 この件をある知人に話すと「私でもキャンセルする。しつこいのはうざい」と言われました。 キャンセルされたときはイラっとしましたが、僕が悪かったんでしょうか? 必要なものを何度言っても送ってこない人に送れと言うのはうざいって事になるんでしょうか?頭がごちゃごちゃです。
、最短で5年、遅くても7年以内に不動産売買と賃貸の仲介で独立したいと思うようになりました。 首都圏で出来れば売買を多く扱える人になりたいと思っております。 営業経験はほぼないのですが、大手・中堅・小規模どちらがおすすめでしょうか。 またもしオススメの企業がありましたら教えて頂けたら幸いです。
接があります。仕事内容はアパートの仲介人です。 不動産関係の面接で聞かれる質問内容を教えて欲しいです。また、これだけは対策しておいた方がいい質問はありますか? 回答お願いします ♀️
保険や不動産、またコンビ二店員など店舗で手続きする職業は代理店営業というのでしょうか?
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