件は、 ①区分所有建物の全部滅失。 ②区分所有関係の廃止。 等がありますが、 区分所有者が一人で全部の専有部分を所有することとなった時は、清算手続きを経て初めて消滅する。 （マンション管理士試験問題、H18、第2問。参照） とありました。 ○質問1、上記①②の要件が成立した場合は、法律上当然に消滅するのでしょうか？それとも清算手続きを経て初めて消滅するのでしょうか？ ○質問2、団体(管理組合)は法律上当然に消滅する場合はあるのでしょうか？ それとも、「区分所有者が一人で全部の占有部分を所有することとなった時」とは、 区分所有関係が廃止になったとは言えない、別の理解が必要なのでしょうか？ 分かりにくい質問ではありますが、上記の質問通りに回答して下さらなくてもかまいません。 団体の消滅要件について、具体的に教えていただけたら幸です。 どうか皆様よろしくお願いいたします。 マンション管理士・管理業務主任者・不動産
解決済み
合員に対して共用部分の共有持分の割合により、その都度必要な金額の負担を求めることができるとされているが、これについて理事会の決議を経なければなければならないという規定はない。 ＊標準管理規約61条２項 とありますが、 理事長の独断で決めていいということですか？
の敷地に不法駐車をしているときは、理事長は、理事会の決議を経て、その自動車の撤去及び損害賠償を請求する訴訟を提起することができる。 とありますが、 共同利益違反の訴えは総会決議ではないですか？
合員が、その専有部分を賃貸する場合、契約の相手方が暴力団員であることが判明したときには、管理組合は、相当の期間を定めた催告後、区分所有者に代理して解約権を行使することができることを、当該賃貸借契約に定めなければならない。 ３ 組合員が所有する専有部分を暴力団組長に賃貸した場合、常時暴力団員が出入りするなど、居住者の日常生活に著しい障害を与えているときは、管理組合の管理者又は集会において指定された区分所有者は、区分所有法第60条に基づき、当該専有部分の占有者に弁明の機会を与え、当該賃貸借契約の解除及び専有部分の引渡しを請求することができる。 2が不適当で正解。相当の期間を定めなくてオッケー。 3は適当で不正解。なぜですか？ そもそも暴力団に貸すのも駄目だと思いますが暴力団員だった場合(判明した場合) はなんら催告せずに解除できるのに、この場合は占有者に弁明の機会をあたえるのでしょうか？ 詳しい方、ご教示下さい。宜しくお願い致します。
格をもっているだけの未経験者は就職可能だと思いますか？45歳女性です。現在は他業種に就いています。いちからのスタートでやっていけそうなのか、どこかで下積みがないと無理なのか、不動産業界に関して無知なので実際の現場の感触を教えていただきたいです。
ョン管理組合や区分所有者に対するマンション共用部分の 改良に必要な資金の貸付けを業務として行っている。 →〇 質問 住宅の改良は、購入に付随するものしか対象にならないと習いましたが 何が違うのでしょうか？
回答終了
いませんでしょうか。その場合は是非、ご協力をせていただけませんでしょうか。 理事長さんあるいは理事さんに協力させていただき快適なマンション生活の向上にご協力させていただきたく思います。当方は、管理員を３年近くやり、今年度管理業務主任者証を取得し、また経理あるいは建築さらに防火管理について多少の知識を持っているため、マンション管理全般についてさらにレベルアップしようとしている者です。 無駄な費用を見直し管理費ｙの有効活用に協力させていただけたらと思います。 このような考えについてもご意見を下さい。 ６２才を過ぎ、私達の年代がより社会で意欲的に生きようと模索している１人が暑い中、パソコンを打っています。
理士」等の名を名乗ってはいけないとありますがマンション管理組合等に対してコンサルタントをするに当たり 特に独占資格ではないということはどういうことですか？例えばマンション管理組合に対してリフォーム業者等が大規模修繕等に対してアドバイス、コンサルタントをすることは違法でも無いしマンション管理士が必ず仲介等をしなければいけないという訳でもないですよね？
、管理会社が管理費を値上げすることがあり、管理組合との間でトラブルが発生し、違う管理会社へ変更することもあるようです。 また、必要かを判断せずに、床の張替えを長中期の修繕計画にあるだけの理由で、必要の確認もしないで工事を出そうとするほど、ずさんなようです。 https://news.yahoo.co.jp/pickup/6405242 実態はそうですか？私は座学だけなので、実際を知りたいです。
、職務放棄している状態です。 電話、メール、文書での連絡も無視しているため、管理組合理事会としての業務停滞を招くなど他の役員が大変迷惑しています。本人に自覚させて理事長職を全うさせるにはどうしたら良いでしょうか。
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