九州地区での大東建物管理(株)について。 九州地区に努めている方、努めていた方お願いします。

Question

九州地区での大東建物管理(株)について。
九州地区に努めている方、努めていた方お願いします。

具体的な仕事内容(ノルマなど有るのかとか)、給与面(手取り)、福利厚生などお願いします。
３０代♂独身で

２ちゃんなどに色々と書かれていますが、全国区ですので、各地域によって大差があるようです。
でも結局は、関わる人との人間関係が全てな気もします。

あくまで大東建託とは別会社ですので、建築営業程厳しくはないと思いますが、実際のところどうなのでしょうか？

よろしくお願いします。

Answer 1

大東建物管理㈱での待遇は、だいたい公表されている通りですよ。

仕事の内容ですが、主に退去後の修繕の請求等で苦労します。敷金無しで入居した部屋などは、入居した客層にもよりますが、必ず退去精算でいくらか支払ってもらわなくてはならなくなるのですが、なかなか支払ってくれずに手を取られます。

部屋を傷めていなくても、必ず退去精算時に請求が発生するものとしては、ハウスクリーニング費用です。２ＬＤＫ等になると結構な金額になります。

また、月にいくらと修繕の仕事を取るというノルマがあります。家主さんを回り「○○が痛んでいるので修繕しましょう」と商談を持っていき、修繕工事を取る（稼ぐ）は、業務の中でも収益を上げるために大切な仕事です。

あとは、家賃の延滞者への入金督促等です。当然ではありますが、入居者同士のトラブルや近隣に騒音等で迷惑をかける入居者には注意喚起を行い、その建物のある地域に合わせたマナー遵守も行わなければなりません。

大東建託の第一線である「建築営業課」、第ニ線の客付部隊の「テナント営業課（宅建資格が必要）」、その次くらいのポジションで、所長クラスでもテナント営業課の課長と同レベルか少し下の立場です。

ちなみに業務課は、入社退社が激しいのでいつも職安や社保事務所を行ったり来たりしています。

別会社ですが、朝礼は一緒に行い、成果も大東建託の社員の前で報告しますよ。
まぁ、大東十則を大声で唱和している姿を見てると社風や勢いもよく分かると思います。

そういう世界ですね。