民法の債権の消滅について質問です 問 借地上の建物の賃借人は、敷地の地代の弁済 について法律上の利害関係を有…

Question

民法の債権の消滅について質問です

問
借地上の建物の賃借人は、敷地の地代の弁済
について法律上の利害関係を有する第三者ではないから、
債務者の意思に反して地代の弁済をすることはできないとする。

答え借地上の建物の賃借人は利害関係を有する
第三者である。

ということなんですが、具体例が思い浮かびません。
何かいい例を教えてください。

Answer 1

A所有の土地をBが建物所有目的で借ります(Bは借地権者)。

そしてBは建物を建ててCに賃貸します。Cは建物賃借人です。

この場合のCは、Bの土地賃料債務について利害関係ある第三者になります。

Bの賃料不払いでAB間の賃貸借契約が解除されれば、必然的にCも退去しないといけなくなるからです。