東建コーポレーションの建築営業に転職を検討中なんですが

Question

東建コーポレーションの建築営業に転職を検討中なんですが東建コーポレーションに詳しい方、まわりに東建コーポレーションで働いている人がいる方、
建築営業職とはどんな仕事内容なのですか?どんなことでも教えて下さい！！
また、大東建託とはどう違うんですか？

宜しくお願いします。

Answer 1

現役営業員です。

極論を言えば
『アパートを建てる要素のある人を探し出して契約する事』
が業務になります。

契約は年に1～2本の人がほとんどなので
普段は（徒歩で）ローラーでの案件探しが基本になります。

良い案件があれば資料の作成なども業務になるし
案件が潰れずに話が進んでいくようなら銀行の
融資打診資料の作成（役所調査含む）なども行います。

良い案件さえ確保できれば上司がサポートしてくれるので
新人はひたすら案件探しに奔走することが仕事です。

東建は基本給がそこそこ良いのに契約取れれば
報奨金も入るので給与は良い方です。
（年収1000万円はあながち冗談ではない）

しかし営業の世界なんで成果が無ければ
休みなんてまともに取れないし解雇の規定もあります。
（私は月2日程度の休み）

残業はもちろん大量にあるのでそのつもりでお願いします。

飛び込み営業なのに売り物は数千万円～数億円という
極めつけ高価なシロモノ。
簡単には契約いただけません。

給料の換わりに地獄に落ちる覚悟はしておかないと
どうせ数ヶ月でまた転職です。

さて大東建託との違いですが・・・・

①大東建託の方が報奨金は多いです。

②大東建託の方が同じ内容なら総事業費は2割ほど安いです。
（というか東建が高い＝売りにくい）

③東建の方が営業が担当する業務の範囲が広い。
（なんでも営業がやらされます）

④東建の方がノルマがやや甘い。
（東建は年一本で生き残り可、大東は数ヶ月に1本は必要）

つまり東建はノルマが大東ほどキツクは無いが
商品がボッタクリ気味なんで売りにくいってことですね。

しかしアパートは供給過剰なんでどちらの会社も
先行きは明るくないって事でしょうかね。

悪いことは言いません。
別の会社でがんばりましょう。