不動産鑑定士の試験に合格した場合は、資格の登録をするのに実務講習が必要になるみたいですが、 合格すればだれでも受講可能…

Question

不動産鑑定士の試験に合格した場合は、資格の登録をするのに実務講習が必要になるみたいですが、
合格すればだれでも受講可能ですか？
また、不動産鑑定士の転職先はあるのですか？平均年収等も知りたいです。むずかしい資格試験ですが、合格しても登録するまでの実務講習がうけれなかったら登録できないので、
是非、教えて頂けたらと思います。
また、私は、３５歳ですが、不動産鑑定士を取得し登録しても
不動館鑑定士を仕事する転職先がなかったら合格した意味がないので具体例等があれば教えてください。
ちなみにリクナビ等で検索したんですが、見つからなかったのでこのような質問をさせて頂きました。
年収もどれくらいになるのでしょう？（年収５００万円程度の場合は、合格の難易度と釣り合わない気がします。）
ご回答宜しくお願いします。

補足

学歴は、大学中退です。

Answer 1

実務修習については、試験合格者であれば、受講できます。但し、受講には結構な費用がかかります。詳細については、日本不動産鑑定協会のＨＰに実務修習の案内がありますので、こちらをご覧下さい。
不動産鑑定士の求人については一応あります。公表されているのであれば、日本不動産鑑定協会のＨＰやＴＡＣ（予備校の掲示板など）にでていることがあります。また、リクルートエージェントなどに転職相談すればでてくるケースもあります（ちなみに、私はリクルートで相談し、転職しました）。ただ、実務経験のない30代後半の不動産鑑定士が転職するには、それ以外のプラスアルファがないと厳しいと思います。たいていの転職先は日本不動産鑑定協会の求人をみればわかるように35歳までが多いと思います。特に、20代後半までに不動産鑑定士となる人も少なくないので、年収500万以上の転職先となるとさらに厳しいと考えた方がよいと思います。
年収に関してはピンきりです。この業界も価格競争が年々激しくなっており、業界としては厳しいです。鑑定専業のところで年収500万円以上となると、大手以外では厳しいと思います。500万円未満というのはザラにあります。それ以外で年収500万円以上となると、総合不動産会社や不動産ファンド会社、金融機関となると思います。ただ、これらの会社は不動産鑑定で培った実務経験を鑑定以外のところで役立てて欲しい思うケースがほとんどだと思うので、実務経験のない不動産鑑定士を雇うというのはコネなどがないと難しいと思います（私が見たものは当然に実務経験が要求されていました）。詳細については、リークルートエージェントなどで相談すれば求人を教えてくれると思います（私のときは無料でした）。
結論として、個人的意見としては、不動産鑑定士であるというだけでは、実務経験がないと30代後半の年齢で年収500万円以上の転職先というのはコネでもないと難しいと思います。

Answer 2

実務修習の事だと思いますが、これは合格すれば誰でも受けられます。
但し、実務経験がある場合と、全くない場合では修習が免除されたり、費用が違ったりしますのでご自身でお調べ下さい。

就職先は、一般的に鑑定会社(事務所)の類が主になりますが、最近はこの業界も不況で就職できれば御の字で、年収は下積みだと５００万未満がざらにあります。
また、公的な仕事も鑑定士の数が増えたため一人あたりの割り当てが減っておりこれだけでは食っていけません・・・。

経験を積んで、競売などの鑑定人になるくらいになればそれなりに収入が見込めるでしょうが、どちらにしても試験に受かったからと言って生活が保証されるものではなく、人脈や能力を磨くための相当の努力が必要です。

一応、鑑定事務所に１０年勤めておりますが、個人的には、資格試験の難易度に見合うものとは思えません。