★関西⇒関東への引越し★

Question

★関西⇒関東への引越し★旦那の転勤で、約二ヵ月後東京へ転勤することが決まりました。
私も主人も地元で知り合い結婚し、関東への土地勘が全くありません。
関西と関東に詳しい方、お知恵をお貸し頂けないでしょうか。

【家族構成】
私・主人共に２０代半ば 子供一人(１歳半)

【勤務地】
・東京メトロ銀座線 神田駅
・JR神田駅

【新住居への希望】
・兵庫県芦屋市の様な土地柄のところ
(工場やパチンコ店・ラブホテルなどがないところ)

・子育て環境が良いところ

・２DKか２LDKで家賃１５万円程度のところ。

・勤務地まで一時間以内で通えるところ。

《★》これはできればなんですけど・・
私はTDLが大好きで、年パス購入も考えています。上記の希望を満たしていて、更にTDLに近い所がもしあれば教えてください！
これはできればなので、上記の希望が最優先です。

【質問】
・車を持って行くか、処分するか迷っています。東京では車はあまり必要無いと聞いたことがあるのですがどうでしょうか？？

・私が物心ついていないころ、私の父親の転勤で４年ほど関東に住んでいたと聞いています。
母のｵｽｽﾒが東急田園都市線・小田急線ならしいのですが、どうですか？？通勤は大変ですか？

以上どれか一つでも分かれば教えて頂けないでしょうか？

よろしくお願いいたします！

Answer 1

小生は東京都世田谷区で生まれ、4歳～12歳まで、兵庫県芦屋市に住んでおりました。その後は神奈川県横浜市（田園都市線沿線）→神奈川県川崎市（小田急線沿線）、社会人になり実家を出て東京都江戸川区（京成線沿線）→同じく江戸川区（東西線沿線）→千葉県市川市（東西線沿線）結婚して東京都中野区と移り住み、現在は千葉県市川市（ＪＲ沿線）に住んでいます。なんか質問者さんのキーワードに小生居住経験とかぶるところが出てきており、これも何かの縁、回答させて頂きます。

先ず、最初にお断りなのですが住居近辺に工場、パチンコ屋、ラブホテルがないところというのは、パッと思いつくのは田園調布駅くらいで、大概、それもパチンコ屋さんが駅前には有りますから、この条件は諦めて下さい。

神田まで通勤1時間圏内で住み易い街となると最初に思いつくのは中央線沿線。「中野」「高円寺」「阿佐ヶ谷」「荻窪」あたりから、人気の「吉祥寺」、少し奥になりますが「三鷹」「武蔵小金井」くらいまでは1時間圏内。
あ！共働きですか？だとしたら保育園にお子さんを預けなければなりませんが、中野区、杉並区は日本でも有数の待機児童数を誇っておりますので、中野～荻窪はちょっと無理ですね。小生も子供を預けられず、中野から市川に引っ越した次第です。
家賃的には２ＤＫ15万円まで出せば有ると思います。但し駐車場代が場所によっては3万～5万するところが少なくない地域でもありますので、要注意です。

全ての条件の最大公約数で申し上げると、お勧めは東西線沿線の葛西、西葛西、行徳、南行徳の各駅になります。
東京23区内で子育てに厚いのは江戸川区（上記の葛西、西葛西が該当）です。同じ江戸川区でも小岩を中心とするＪＲ、形成沿線ははっきり言って柄が悪い。風俗店やキャバクラも多く、旦那様は有る意味嬉しいかも知れませんが．．．。
東西線沿線の各駅は施設の充実度は区内随一です。ただ、駅近物件が少なく、駅までバスという物件が比較的多いのは、少し不便かも。

電車で葛西の次は浦安になり千葉県なのですが、浦安については快速が止まるため、下手すると葛西よりも物件が少なかったりします。南行徳まで行けば家賃も物価もグッと下がります。そういう意味では南行徳、行徳はお勧めですね。
中央線沿線よりもこちらをお勧めする最大の理由はＴＤＬに近い事！
一番離れている行徳でも車で20分以内です。葛西からなら葛西の場所にもよりますが、チャリンコで行けますよ。
どうですか、奥様、ちょっと食いつき気味ですね、さては。

お母様がお勧めの田園都市線。
東急電鉄が文字通り田園を切り開いて都市にしていった路線です。たまプラーザ、長津田あたりは新興住宅地として人気が高いですが、神田までの通勤時間を考えるとちょっと掛かりますね。もっと近い沿線で言えばサザエさんの街である桜新町や駒澤公園は古くからの商店街も有り住み易い街。でも家賃が結構高いと思います。手頃な家賃となると結構遠隔地、近くなると家賃が跳ね上がるという傾向でしょうか。

小田急線もしかり。
新興住宅地としては新百合ヶ丘、近いところだと下北沢、成城学園近辺になります。

どちらの線も路線が長く、地下鉄等の乗り入れもしているので便利ですが、その分通勤ラッシュは激しいですよ。

こんなところで如何でしょうか。

Answer 2

成城学園前や田園調布にパチンコ屋さんあったかな？子どもがいるなら、成育がある世田谷周辺が頼もしいです。小児科で手におえなかったらすぐに成育へ紹介してくれます。また、医師会で休日、夜間病院を開いてくれてます。ラッシュはどこも一緒。我慢して下さい。TDLへは車が便利。でも道が狭いから気を付けて。

Answer 3

東急田園都市線や小田急線沿線はいいと思います。
他には東急東横線や東急世田谷線(電車では少し不便ですが、渋谷行きのバスがあります)沿線もオススメです☆

小田急線であれば『梅ヶ丘』か『経堂』
田園都市線であれば『駒澤大学』、『桜新町』、『用賀』
東横線であれば『代官山』、『中目黒』
世田谷線であれば『松陰神社前』、『世田谷』、『上町』
日比谷線の『広尾』
あたりがオススメです。

それぞれ街並みや雰囲気、もちろん通勤時間や家賃も全く違いますが・・・

この地域の物件を探すのであれば、渋谷の不動産屋と下北沢の不動産屋で２社で競わせながら探してもらうのがベストです☆

ちなみに家賃は
代官山・中目黒・広尾
↓
↓
駒澤大学・桜新町・経堂・梅ヶ丘
↓
世田谷・松陰神社前・上町・用賀
の順で安くなるような気がします。

Answer 4

長く新浦安にいましたが、ディズニーが好きで子育て環境重視なら新浦安でしょうね。

メリット
パチンコやラブホテル等がない
ディズニーまでひと駅
保育施設や子育てコミュニティーの充実
道が広く安全、きれい、夜も明るく治安が良い

デメリット
徒歩圏内の物件が少ない（バス便は充実）
地盤が弱い（なんせ埋め立て）
皆さん書かれてますが強風の日には電車がとまる可能性がある
給食費未払い県ワースト（親御さんにひとクセあり？）

最後の１行はさて置き、基本的に家族で住むには安全で良い街です。