大東建託のテナント営業に内定をしたのですが 建築営業は、ろくでもないことが、口コミで、書かれていましたが テナント営…

Question

大東建託のテナント営業に内定をしたのですが
建築営業は、ろくでもないことが、口コミで、書かれていましたが
テナント営業はどうでしょうか？
具体的に、教えてください！！

Answer 1

テナント営業は、建築営業に比べたら正直「楽」です。

飛び込み営業は有りません。（他のアパートに住んでいる人に「大東のアパートどうですか」などと営業する訳有りません。）

すでに提携した「不動産会社」回りと、新規の不動産会社の開拓です。

いかに、他社のアパート・マンションに入居予定者を取られず、自社物件に入居させられるかです。

担当エリア分けで、有利・不利が有ります。大手不動産会社を持つ事が出来れば、ラッキーですが、新人に美味しい業者を持たせないでしょうから、入社してしばらくは、辛抱・忍耐でしょうね。

休日は、火曜・水曜ですが、現実には、テナント営業の同僚が競争相手ですから、休んではいられません。

休んだ日に、アパートを捜している人が来れば、対応した営業の成績になってしまいます。

不動産会社は、自社管理の物件には、「優良入居者」を入れたくなりますから、不動産会社から回ってくる入居希望者には、「質の悪い方」が比較的多く、後にクレーム発生の原因を作り出します。

労働環境が悪化していて、職が無いとアパート借りる人が少ないですから、大学近くを担当するなら、まだ良いほうですが、工場とか、商店街近くは、入居希望者が非常に少ないので、歩合が稼げない分、給料も多く貰えないです。

採用内定支店の管轄地区の「空室」状況見る事をお薦めします。

「入居者募集」ののぼりや、ポスターが多ければ、景気回復・雇用回復しなければ、正直厳しいと思います。

注意：大家さんからは、「家賃値下げ交渉」で、厳しく責められます。覚悟は必要です。

Answer 2

テナントも正直かなり大変だとは思います。
休みは少なく勤務時間も長い。
常に板挟み状態になります。
１日１件以上契約を目標に頑張る毎日。
成績・努力が大事なのは他の営業も同じだとは思いますが…。
仕事が自分に合うか合わないかはやってみなきゃわかりません☆
慣れるまで本当にいろいろ大変だと思いますが、がんばりましょう！