不動産鑑定士についての質問です。 結論、下記の3つの目標通過して不動産鑑定士になりたいと思っており、アドバイスや実現可能…

Question

不動産鑑定士についての質問です。
結論、下記の3つの目標通過して不動産鑑定士になりたいと思っており、アドバイスや実現可能性を知りたくて質問しました。
①宅建を取る（2025年）②不動産鑑定士1次試験通過（2026年）通過できれば仕事を退職し、予備校へ通う。
③不動産鑑定士2次試験合格（2027年）

私は社会人2年目の看護師（島根県立大学卒）です。ミスが続く時期もありましたが、今は特に問題なく仕事ができています。しかし、「この肉体労働をいつまで続けられるのか」「生涯賃金はかなり低い」「医療以外の仕事のつきたい」などの理由から不動産鑑定士の資格を取りたいと思いました。
もちろん、かなりの難易度が高く難しい試験であるのは承知しているつもりです（高校の頃の自分が医学部に合格するぐらい難しいのかな、、）。
来年結婚も考えており、プライベートもかなり忙しくなると予想できますが、一次試験を通過できればアルバイトなどの簡単な仕事をして、勉強に全振りしようと思っています。
また、一年目で宅建を通過できなければスペック的に不動産鑑定士はきっぱり諦めるつもりです。

その他
・仕事の日は1時間、休日は8時間ぐらいが限界かなと思っています。
・不動産に関連する資格は全くないです。看護師、保健師、英検2級ぐらいしか資格はなし。
・本気で勉強という勉強をした経験はなく、苦手意識はあります。センター試験も６.5割ほどだったと思います。
・勉強に対する成功体験は看護師の国試模試で二桁順位/5000ぐらいです。
・高校のクラスは偏差値60でしたが、常に下位を彷徨っていました。
・趣味でニュースが好き。経済、金融には常識がある方だと思っています。
・メンタルは強い

若いうちにチャレンジしておきたいと思う反面、自分の時間を使うリスクを考えれば、実現可能性などしっかり吟味し、計画を立てて実行して行きたいと考えています。また、上記の記載を踏まえ、オススメの資格があれば教えてください。
厳しいご意見も歓迎です。よろしくお願いします。

Answer 1

本気で不動産鑑定士を目指すなら、宅建の勉強なんて時間の無駄遣いに過ぎませんので、１年目から不動産鑑定士の勉強に集中すべきだと思います。宅建なんて不動産鑑定士の勉強には不要な勉強をしていたら、単に勉強開始が１年遅れるだけの効果しかありません。スペックの確認なら不動産鑑定士の試験を受けるのが確実です。
どうしても宅建も取りたいのなら、まずは不動産鑑定士に合格してから、のんびりと資格趣味の範囲で取ればいいだけです。