倉庫業について 倉庫会社の物流不動産って、どういうことなんですか？

Question

倉庫業について
倉庫会社の物流不動産って、どういうことなんですか？なんにも入っていないまっさらな倉庫まるごとを賃貸するのだと思っていたのですが、倉庫会社が普段使いしてる倉庫も賃貸に出していませんか？部分貸し？というのもあるのですか？

また倉庫会社が持っている倉庫ではなく、
三井不動産とか、三菱地所、大東建託なんかも倉庫を所有してるのですか？

Answer 1

平屋、もしくは各階に入出荷口があるタイプなら、一棟でなくても区画（壁で仕切られている部分）単位であれば専用として貸し出しします。

複層階の建物だと出入り口が設けられる単位で貸し出します。

三井不動産、三菱地所などもグループで倉庫を所有しています。
大和ハウスが成功したことを受け、安定した収入が見込めるからでしょう。

Answer 2

時代の流れをご理解いただくとお解りになると思います。
昔、畑であった等の広大な土地が在ったとします。
先ずは手っ取り早く2次産業が形成され、続いて3次産業が周辺に拡大していくと思います。
各産業が発達すると住居を確保するために、倉庫の一部又はそのものを住居用に用途変更及び建て替えが行われる流れになります。

ご指摘の大東や東建は元々の発起は中部地区の倉庫賃貸業から現在に至る流れで、同じ部屋で隣り合わぜ在ったという裏話もあります。

倉庫の使用方法として、一部をトランクルームや引越し業者の保管場所などに利用したり、新規起業した事務所として使用したりと、多種多様です。
ビジネスとして成り立てば何でもありです。
厄介なのは火災保険の危険料率計算くらいですかねw