宅建士は求人が多い資格ですが、40歳超えの未経験で正社員となると厳しいと思います。 あっても歩合制の投資マンションの営業とかで、条件的にも厳しい求人でしょう。 一方、行政書士は一般企業からの求人はありませんので、就活先は行政書士事務所などになります。 そもそも求人が少ないことや、事務所側が採用したいのは20代から30代前半ぐらいまでですので、採用は難しいと思います。 仕事をやりながら、就活して良い会社があれば転職というスタンスが良いと思います。 ハローワークに登録して自分の属性(学歴、年齢、実務経験、資格など)で検索して、求人状況を調べてください。 求人があれば就活してください。
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