宅建士試験対策で画像の問題について質問です。 選択肢ウですが、1カ月分の借賃25万円と権利金600万と比べた時に ①…

Question

宅建士試験対策で画像の問題について質問です。
選択肢ウですが、1カ月分の借賃25万円と権利金600万と比べた時に
①借賃 25万×1.1=27万5,000円②権利金 (600万×3%+6万)×1.1=26万4,000円

①>②でB及びCから合計で受領できる上限は27万5,000円。

しかし、選択肢ウを見るとそれぞれから25万円受領しており、合計で50万円になるため宅建業法に違反すると思うのですが、答えを見ると違反しないとあります。

居住用建物以外の媒介の場合でも貸主及び借主から受領できる報酬額の上限は借賃>権利金の場合は借賃の1カ月が上限ではないのでしょうか？

Answer 1

権利金を売買代金と見なして報酬を受け取る場合、双方から媒介の依頼を受けているときは、双方から②を上限に報酬を受け取れます。つまり、BおよびCから報酬としてそれぞれ25万円受領することは可能です。