シッコウ！っていうドラマ観てて思ったんですけど、執行官は鍵師を連れて鍵を開けてますが、管理人さんに鍵借りたりしないもんな…

Question

シッコウ！っていうドラマ観てて思ったんですけど、執行官は鍵師を連れて鍵を開けてますが、管理人さんに鍵借りたりしないもんなんですか？勝手に鍵を変えてるとか、そういったときには同行必要だろうけど。

公務として執行するわけだから、管理人の協力も得られるのでは？

Answer 1

強制執行そのものが密行性が高い（民事・裁判の一貫であるため）ことから限られた人間しか臨場できません。管理人はあくまでその物件を管理するだけであって個人宅への執行には関与させないのが実状です。管理人に許可を取るケースもありますが多くは簡単に説明をする程度でしょう。鍵については、裁判所に登録する鍵業者が同行して解錠し、又は、管理会社や代理人が合鍵や暗証コードを持ち合わせて立ち入りします。警察のガサ入れ以上に中に立ち入るという意味では強力な法執行なため手続きの実際はほとんど公開されません。ドラマは作り話です。