消防法について(消防設備士試験 自火報設置基準) いま甲種4類の勉強してて、自火報の設置基準について勉強してるんですけ…

Question

消防法について(消防設備士試験 自火報設置基準)

いま甲種4類の勉強してて、自火報の設置基準について勉強してるんですけど

3階以上10階以下の建物は300平米以上あったら設置しなくてはならないじゃないですか？

実際に5階建のマンションの点検に行った時、非常警報しかついてなかったんですけど、本来は自火報を付けなくちゃですよね？(ファミリーユースのそこそこ大きなマンションです。)

それとも非特定防火対象物だから500平米なんでしょうか？(500平米以上あった気もしますが...)

ちなみに半屋内階段みたいなのが2方向＋エレベーターが設置されてる建物です。
緩和措置等があるんでしょうか？

さいたま市の建物です。解答よろしくお願いします。

Answer 1

１．３階以上の「階の面積が300平米以上」あるか？
３階以上の合計が300平米以上でない。

２．共同住宅特例を受けていないか？多分、こちらの可能性が高いと思う。

Answer 2

フロア数と面積だけでは決まりません。特定か非特定かという括りでも決まりません。

マンションで気を付けなければいけないのは所謂「令8区画」によって区画されている場合がある、という点。この場合、区画毎に「独立した防火対象物」として扱われます。私の知っている範囲では「10階建てで1フロア500㎡超えているのに非常警報設備」というマンションがあります。

Answer 3

別表第一を覚えましょう。
https://www.fire.co.jp/document/law/

参考書として建築消防adviceが良いと思います。
https://www.sn-hoki.co.jp/shop/item/1440022?gclid=CjwKCAiAxP2eBhBiEiwA5puhNZkb-RYNbkLuyT84KpeNwHXq6xNDSn5B_knznGzBBTqzTfohvArEKxoCXXEQAvD_BwE