東京への転勤。住む場所のご相談。

Question

東京への転勤。住む場所のご相談。4月から主人の転勤で東京に行くことが決まりました。賃貸物件を探していますが、東京にはほぼ行ったことがなく、土地勘がないため苦戦しています。アドバイスいただけるとありがたいです。
以下情報です。

・現在広島在住5年目（広島にも転勤で来ました）
・30代夫婦＋幼児2人の4人家族
・東京での勤務先の最寄駅：白金高輪駅
・車：7人乗りミニバンあり
・今の家：2LDKマンション

《希望》全てwantです
・家賃15万以内
・2LDKマンション
・白金高輪駅から20〜40分以内の通勤圏内
・乗り換えなし
・車は出来れば持っておきたい
・子育てに優しい街

《補足》
・主人は車は手放さないとと言ってますが、現在基本的に車での移動なので車がない生活が不安です
・通勤圏内であれば都内にはこだわりません
・私も今の職場で転勤させてもらえる可能性があるのですが、その場合の勤務地は霞ヶ関になります（育休中のため話し合い中です）

上記の条件でどこの駅、街が合っていると思いますか？
ボンビーガールの上京ガールが好きでよく見てるんですが、まさか自分が東京に行くことになるとは思ってもなく戸惑っております…
あの番組だと結構ムチャなこと言ってるなーと思ってましたが、私の条件も結構なムチャなものでしょうか…
コロナの影響で現地にも行けないため、リモートで不動産屋にも相談することになるのかなと思っており、非常に憂鬱です。

Answer 1

現実的には厳しいです。東京はリビングが付くと家賃は高くなります。
例で言えば2LDKより3DKの方が安い場合が多いです。
車が必要なら車社会の地域に行かなければ駐車場代だけでも15000円以上はします。東京都心だと月極駐車場でも5万以上はします。
今の条件だとUR賃貸ですね。いわゆる団地です。URの旧公団住宅でなく最近の住宅です。ただし人気が高いので入居は非常に難しいです。
駐車場も相場より若干安いです。
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_4100_room.html?JKSS=502051112
乗換1回です。光が丘は始発駅なので並べな座れます。乗り換え後は1駅なおで苦ではないでしょう。礼金、仲介手数料、更新料なしです。
ただ、ここも1ヶ月後にはなくなってると思いますよ。
光が丘なら11万台で見つかりますし、車社会です。
練馬区は公園も多い区なので子育てにも向いています。
霞が関になっても中野坂上で乗換になります。
その光が丘の手前の練馬駅も便利ですが家賃は15万は超えます。

Answer 2

その予算で駐車場も借りるとなるとかなり厳しいかと。
いっそのこと通勤時間はプラスになるけど始発の西高島平から座って通勤もありかと。40分立って通うなら50分座って通う方が楽です。
https://suumo.jp/chintai/tokyo/ek_29010/?chinryomax=15&et=10&cjoken%5B%5D=1&cjoken%5B%5D=2&cinm%5B%5D=07&cinm%5B%5D=09&cinm%5B%5D=10&rn=0060
家賃が安いのには理由があって、西高島平だと駅周辺の買い物が不便なのと都心に出るのに時間がかかる。まぁ車があるならOKかなと思います。

Answer 3

白金高輪なら
南北線か三田線ですね
車使うなら埼玉ですかね

Answer 4

不動産屋の営業が身内にいる者です。

まずスーモで物件を探してそれから不動産屋に連絡して内見申し込みしました。

ただ、不動産屋もGoogleで口コミを見てから決めて下さい。ここを忘れらと入居後に悩みます。

不動産屋さんのGoogleの口コミって不満や苦情がたくさん見れます。

それと私は積水のシャーメゾンとレオパレスの平成10年以降の築浅でセコム有りが好みです。予算があればですけどね。

今、コロナで不動産屋の事務所も密を減らす為に
予約相談を絞る所もあります。
早めに動く方が良いと思います。