宅地建築取引士、通称宅建とはどのような仕事を出来るのでしょうか？

Question

宅地建築取引士、通称宅建とはどのような仕事を出来るのでしょうか？またどれくらい年収が貰えるのでしょうか？

Answer 1

他の方が言う通りなのですが、

資格手当について
支給要件に
・専任登録が条件の所があります(例：ミニミニ)。
・合格してるだけで手当くれる所
・取引士証の発行を受けている事が条件の所
色々あるので確認したほうがいいです。

手当も様々で、5千円から3万円／月くらい、30万／年の所も。

年収は、契約件数で大きく変わります。
賃貸の場合は500万前後が一番多いでしょう
大東建託は1000万以上を目指して欲しいと言われました。
そうでないと残れないと。

マンションや商業施設などのデベロッパーは
扱う金額が違うので
年収は数千万とか・・

一概には言えませんよね。

Answer 2

「宅地建築取引士、通称宅建」ではなく「宅地建物取引士、通称宅建士」ですね。「建築」には関係しない資格です。

法律で定められた内容が書かれた重要事項説明書を交付し、その重要事項説明書に記名押印すること。その重要事項を口頭で説明すること。法に定められた内容が最低でも記載されている契約書に宅建士として記名押印すること。といった内容が宅建士の仕事で、不動産屋なら営業所単位に５人にひとりは専任の宅建士を配置することが法律で義務づけされています。

でも実は宅建士本来の仕事なんてたいした仕事量じゃないので、普段は不動産屋の営業などとして飛び回るのがメインになります。主婦パート宅建士が事務員として働くなどという場合もあるかも知れませんが(その場合はパートは専任登録ができません)。

年収はごくあたりまえな不動産屋の社員としての年収です。宅建士証を持っていても資格手当がほんのわすが出る程度で年収にはほとんど影響しません。年収に大きく影響するのは営業成績のほうでしょうね。

では宅建士の資格なんて持っていても無駄かといえば、そんなことはなく、どちらかというと、不動産屋で働くなら、持っているのが普通なので特別視されない、という位置づけの資格です。

Answer 3

＞宅地建築取引士、通称宅建とはどのような仕事を出来るのでしょうか？

「宅建士」ができる占有の仕事は、つぎの2つです。
●「お客さんに対して重要事項を説明すること」
●「契約を締結すること」

なお、「宅地建築取引士」でなく、「宅地建物取引士」です。また、通称で呼ぶ場合は、「宅建」でなく、「宅建士」です。

＞どれくらい年収が貰えるのでしょうか？

決まった年収があるわけではありません。宅建士は、不動産会社で営業マンをやっているケースが多いでしょうが、その場合、「宅建士であること」でなく、「営業成績」に従って年収が決まります。

また、銀行などの金融機関に勤めている宅建士も少なくないと思います。その場合は、その金融機関の給与体系で年収が決まります。

Answer 4

手当が結構おいしいですね、１万円から３万円が手当でもらえます。
重要事項説明などですね。
これは独占業務なので、弁護士でも司法書士でもできません。
別にまた宅建士の試験を受けて、合格をしなければいけません。