【建築基準法】 建蔽率の制限の用途地域の数値に関することで質問なんですが、

Question

【建築基準法】

建蔽率の制限の用途地域の数値に関することで質問なんですが、「防火地域内の耐火建築物は1/10を加えた数値とする」とありますが、なぜ「準防火地域の耐火建築物」は緩和されないのでしょうか？
宜しくお願いします。

Answer 1

準防火地域は、都市部ではなく、下町という雰囲気の地域なので
防火地域はビルが密集してる雰囲気の地域です。

Answer 2

防火地域で耐火にしなきゃいけないのは、階数はともかく延べ面積が100㎡以上と結構厳しいからではないですか？
おそらく隣接する建物も割と耐火建築物なので、建ペイ率はちょっと緩和してもいいんじゃないの、って事なんじゃないかと思います。

対して準防火では階数はともかく延べ1500㎡以上で耐火建築物なので、
そんなギチギチに建てんでもよくない？、って事なんでしょう。

きっと。