不動産鑑定士について、お聞きしたいことがあります。 現在、準大手ゼネコンで事務職を行っている社会人2年目です。先日人事…

Question

不動産鑑定士について、お聞きしたいことがあります。
現在、準大手ゼネコンで事務職を行っている社会人2年目です。先日人事部から社労士や税理士、会計士や中小企業診断士等の資格を取得し、社員各々特化した専門知識を身に付けてほしい。というお達しが出されました。そこで私は、平日の業務終了後と土日を使って、不動産鑑定士を取得したいと思っています。学生時代、宅建を学習した際に非常に楽しかった為、宅建と繋がりがありそうな不動産鑑定士に興味を抱きました。ちなみに現在取得済の資格は、日商簿記2級、建設業経理士1級、宅地建物取引士です。学生時代は商学部でした。
不動産鑑定士の取得難易度、社会人として就業しながらでも取得は可能か否か、他にオススメの資格等、ご教授頂きたいと思います。宜しくお願いします。

Answer 1

不動産鑑定士ですが、知り合いの東大卒の人が働きながら３回受けてました。
司法試験も就業しながら合格する人がいるので、鑑定士も一発かどうかは別として可能だとは思います。若いし体力もやる気もあるので、諦めなければ合格できると思います。
ただ、資格を取る場合、合格後、実務修習を受ける必要があり、最低で１年コース、指導鑑定士の指導が必要なため、今の会社がどこかに出向させてくれない限り、資格の取得は困難です。
また、建設会社で活かせる場面は少ないですね。。
不動産開発部門をもつ建設会社でも、鑑定が必要なら外部に委託します。
不動産をたくさん所有している会社で、時価会計で不動産の時価を把握する必要があれば、多少役に立ちますが、殆どの場合、鑑定士の資格が生きることは無いと断言できます。
社労士、税理士、会計士、診断士などは、労務管理、税務会計、経営などで役に立つ場面があるので、推奨したのでしょう。
資格取得を社内で役立てるのか、転職して士業を目指すのか、質問者様の考え方も大切ですよね。。
宅建と鑑定士を比較すれば、取得難易度は圧倒的に鑑定士が上です。司法、会計ほどではないですが、かなりの労力が必要です。
社内で役に立てるなら、上記の社労士などが無難でしょう。まだ若いので、逆転を狙うなら会計士がお勧めですが、働きながらは厳しいです。そうすると、社労士、税理士、診断士などが残りますが、個人的には、飽和してきているとはいえ、科目合格制を取っていて専門性が高い税理士がお勧めです。こちらも全科目の勉強量は会計士より多いと言われており、やはり簡単ではないですが。さすがにそこまで、、、と思うなら、社労士、診断士とかかな。。
いずれにしても、会社から言われて働きながら取得する前提なら、社労士、税理士（５年前後かかる）、診断士になると思います。
宅建の勉強が面白かった、不動産に興味がある、会社で勉強する資格の一つとして認めて貰える、なら、転職前提で鑑定士はありだと思いますよ。ちなみに、今よりも取得しやすいように、国で内容を検討中なので、従来より難易度は下がる予定です。税理士と同じ科目合格制が検討されており、仕事しながらでも合格しやすくなるでしょう（2年前後）。

Answer 2

とあるサイトによると以下の通り
難易度 資格名
77・・・公認会計士
75・・・税理士
74・・・不動産鑑定士

67・・・中小企業診断士
66・・・日商簿記1級
65・・・社会労務士

62・・・行政書士

57・・・宅建

Answer 3

会社の先行きがやばいんじゃないのか？

倒産したり、リストラされてもなんとかなる様に準備しとけよって言う人事からの暗黙のメッセージだ。

Answer 4

自分も諦めたくちですから、なんとも言えませんが、、、

不動産鑑定士の予備校の費用が50〜60万円だと考えれば、宅建の10万円前後と比べて、だいたいの勉強の範囲や難易度も想像がつくと思います。(期間も2年の設定だったと思います。)

宅建のような、学習の楽しさを求めるだけなら不動産鑑定士の勉強もいいとは思いますが、合格となると結構な覚悟がいることも確かです。

管理業務主任者やマンション管理士なら、宅建に近い不動産関係の資格で、勉強法もほぼ同じです。