建築設計に詳しい方ご教示お願い致します。 確認申請敷地、隣地、道路、崖と段々になっている土地で、下記の崖条例をクリ…

Question

建築設計に詳しい方ご教示お願い致します。

確認申請敷地、隣地、道路、崖と段々になっている土地で、下記の崖条例をクリアしつつ、GLを下げるにはどうしたらよろしいでしょうか？

下げたいのですが、周辺との高低差が2m超えてしまいます。

この条例の対象となる「がけ」とは、地表面が水平面に対し 30 度を超える角度をなす土 地(擁壁、工作物を含む)で、その高さが2メートルを超えるものをいいます。

Answer 1

☆、都道府県の崖条令と建築基準法第19条の敷地の衛生と安全の問題
゛゛宅地である。何れが工事費の削減に有益か検索が設計技術ですよ。
゛゛又、造成規制地域内にあるかですが、規制地ならば現状が良い。

゛゛規制地域外ならば、工作物確認が結果的に安価か建物の後退が、
゛゛適切かでしょう。擁壁の検査済証があれば建物の後退は不要です。
゛゛道路斜線制限や北側斜線制限の緩和を如何に利用するかでしょう。