マンション管理試験の勉強をしています。 区分所有法3条に規定する区分所有者の団体は『管理組合』とあるのですがこの中…

Question

マンション管理試験の勉強をしています。

区分所有法3条に規定する区分所有者の団体は『管理組合』とあるのですがこの中に管理組合法人は含まれていますか？

Answer 1

両者は別物で含まれない。

３条の団体は正確には管理組合（非法人）である。

理由１：３条組合はマンション完成と同時（自動的）に

発足するが、法人組合は集会決議で発足する。

理由２：３条組合は、管理者不問、不動産登記不可だが

法人組合は理事監事必須、不動産登記可等、

両者には明らかな違いがある。

一般的な”管理組合”は、３条組合か法人組合かのいずれかになる。

Answer 2

管理組合に管理組合法人も含まれると思います。管理組合法人も区分所有者の団体です。