いろいろとお話おうかがいできればと思います

Question

いろいろとお話おうかがいできればと思います先日は私の質問に回答いただき、ありがとうございました。
その後、wakuwakucom2006様の他の回答を読み
wakuwakucom2006様の仕事内容に興味を持ちました。
もし、よろしければで構いませんので
wakuwakucom2006様が、今、現在の職につかれた経緯や
今後の不動産業界の動向などお伺いできたらと思います。
また、不動産関係の相続、税制対策、売買契約等で
何かためになる資格等、お持ちでしたら教えていただければ幸いです。
ちなみに私は最低限資格としてFP２級（個人資産相談業務）、簿記２級を取得しています。
宅建は現在検討中です。
突然の質問で申し訳ございませんが
お時間があるときに返信いただければ幸いです。
よろしくお願いします。

Answer 1

私は建築事務所を、経営しています。建築家とこの歳になって言われる様になりました。
父が設備建築士でして、大阪万博の現場に良く見学に行きました。そこから建築家の道を選びました。小学
生でしたが、無事に大学は建築学科に進み、名門と言われる設計事務所に就職できましたが、バブル崩壊後、結婚している女性からリストラされました。専門学校の講師もやり
ましたが、やはり建築を忘れられず、しかし、絶不況と女性差別の中就職はできず、仕方なく独立しました。現在は、主に、医療福祉施設、寺社仏閣等の仕事を中心に業務をお
こなっています。
建築において、土地は非常に重要です。土地から探す事も普通にありますし、調査は毎回です。しかも、何
千坪という土地をまとめなければなりません。もちろん契約時も付添います。
資格的には、一級建築士、宅建、ぐらいです。
弁護士さんから相談を受ける事もありますが、コンサルタントに資格はいりません。実力だけです。

子どもが多いのと、スタッフに女性が多いこともあり、又欲しいサービ
スが、自治体になかったため保育士の母を園長にし、一般社団法人保育園を設立しました。
私も保育士の免許を取得していま
す。

今後の不動産は、都心の再開発による、都心回帰に進むでしょう。
又、ドーナツ化現象である住宅地に
はまだまだ緑化申請をした田畑などが残っています。
これは詐欺のような法律で、申請すると30年減税されるのです。地主は、なんとなく税金が無料の様な気
がしていますが、相続の時驚きます。減税していた分を徴収されるのです。そして、税金を払う為土地を売らなければいけなくなるのです。
まるで詐欺ですが、不動産は動きます。チャンスだと思います。
参考になる程の経歴ではありませんが、人ができない得意分野を一つでも持つ事が生き残る為の必須条件です。
頑張ってくださいね。心から応援しています。