500枚ビルメンテナンス業についておしえてください

Question

500枚ビルメンテナンス業についておしえてください1.必要な資格は何ですか？複数OK
2.エンジニア業というよりサービス業ですか？
3.毎日中央監視室にいるのですか？
4.ビルエネルギーマネジメントシステム採用でほとんど自動制御ですか？
5.仕事上、うんちを触りますか？
6.監視装置の近くにずっと座っているので頭が逝かれるのでは？
7.仕事をしてて楽しいことは何ですか？
8.仕事をいててカッタルイことはなんですか？

Answer 1

業界１１年目の若輩者ですが・・・

１：電気工事士、消防設備士、危険物取扱者、ボイラー技士、電験、管工事責任者、空気環境測定者、防災センター要員等々。ビルのなんでも屋なので資格は多々必要です。

２：会社や配属先によって違います。機械の保守を主とする事もあります。最近ではプロパティマネジメントと言ってビルの運営まで行います。

３：基本的に中央監視室がビルメンの城です。が、機器の点検であったり、お客の依頼等で監視室の外で仕事をする事が多いです。

４：ビルマネジメントシステムは全てを自動制御にする訳ではありません。自動制御の点検は基本的にビルメンでは無く山武であったり、三菱であったりシステム屋の領分です。
ビルメンテナンスは自動制御のシステムの起動状態と、制御されている機器の点検・保守が主な仕事といっていいでしょう。

５：嫌々ですがあります。

６：監視装置の前に座っている人はシステムの起動状態や館内の温度・湿度等を確認し空調制御したり、データ取りをしています。それ以外でボーっとしている人はすでに逝っており仕事を割り振られない人か現場のトップです。

７：私が勤務しているビルメン会社は主に隔勤（朝９：００～翌日９：００）がメインです。で、翌日は明けで基本は９：００退社その翌日はお休みとなっております。
なので、平日休みが多くなりお出かけの際も渋滞・行列等にはほぼ無縁です。
人がまばらのゲレンデでのスノボーは最高ですよ。

８：毎月同じ仕事のローテーション。客からの要望＝クレーム。感謝される事の少ない仕事です。

・・・お役に立てましたでしょうか？