不動産鑑定士の仕事が今後縮小していくのは本当ですか？

Question

不動産鑑定士の仕事が今後縮小していくのは本当ですか？

Answer 1

基本的に全ての資格に言えるが法律次第。

弁護士だって司法制度そのものを客観性を保つためにAIに任せましょうとなればいらなくなるし、会計士だって税理士だって法律とITにより自動化できるようになれば仕事なくなる。
司法書士だってwebで個人が入力して申請できるようになればいらなくなるかもしれないし、測量だってドローンとGPSで素人でもできるようになればいらなくなる。

例えば土地の価値を争う裁判で裁判AIがこれが適正価格ですと出してきた価格で双方が納得するなら弁護士も鑑定士も必要なくなるが、そんな世界が来るのかは疑問。

恐らく全く必要と無くなる種類の業務もあれば、新たに必要な業務が出てきたりするので、正直なんとも言えない。

Answer 2

社会的動向でデータ収集、解析型の業務は縮小傾向にあります。
市町村の基準地価作成など基礎データ作成などの業務は残ると思いますが、
一般の鑑定業務で評価手法が確立しているものは自動計算化が進んでおり、
AI利用まで行かずとも個人レベルで鑑定ソフトの制作も可能なので鑑定評価を一部の者に限定しなければならないという状況は少なくなると思います。
どちらかというと鑑定評価の標準化や自動計算化など合理化が遅れているので
成立しているという考え方もあります。
今後、デジタル化への移行や標準化で、鑑定者の恣意性や人為ミスを排除し客観性を高める必要はあり、今後、標準化や自動計算化など合理化が進めば、将来的に業務が徐々に縮小してしまうのはやむ負えないと思えます。