不動産鑑定士の短答試験の合格する方法 鑑定理論の地域要因とはの意味について教えてください。

Question

不動産鑑定士の短答試験の合格する方法
鑑定理論の地域要因とはの意味について教えてください。

Answer 1

鑑定理論のテキストで地域は、住宅地、商業地、工業地(流通地含む)、農地、林地に区分し、それぞれの不動産価格の形成要因として、住宅地は利便性、快適性、商業地は収益性、工業地は生産性、農地、林地は生産性としています。
また、それぞれ周辺市街地との関連性なども価格形成要因になると思います。