難易度的には独学でも可能なレベルですが、試験の内容的に独学では難しい、というのが正確です。 試験範囲が広く、新傾向の問題が出ることもあるため、効率よく勉強するには、TAC等の予備校を利用するのが1番です。 ほとんどの受験生、合格者は予備校を利用しているので、そこの勉強をして、模試で好成績が取れれば、かなり合格に近づくはずです。 ちなみに東大卒の知り合いも予備校を利用していました。
不動産鑑定士は、歯学部や薬学部に合格できるくらいの学力が必要です。偏差値が70くらいあれば独学でも大丈夫だと思いますが、60~くらいですと、かなりの努力が必要です。
独学での合格は極めて困難ですので、通信講座や通学講座を利用することを 強く勧めます。
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