宅建士の資格試験についての質問です。

Question

宅建士の資格試験についての質問です。画像のものは正解なのですが、よく内容の意味がわかりません。

例えば1000万円を機構から借りて、死亡時に一括返済するとします。

抵当権が800万なら、残りの200万を返せばいいということでしょうか？

Answer 1

機構も金利や保険加入などにより最悪800万の財産で返済を受けても
プラス計算になると思います。

なので、200万を返済しなくても事実上1000万以上の入金に
なりますので契約が成立すると思います。

Answer 2

リバースモーゲージの問題かな。
実際、死人からは取れないので200万円は弁済請求できませんよ。
また、リバースモーゲージはそもそも担保評価をかなり下げて金利も高めに貸し出すので、その例のように設定額を超えるようなことは殆ど無いかと思います。