建物の登記申請に添付する検査済証と引き渡し証明書とはなんですか？登記に必要なんですね？

Question

建物の登記申請に添付する検査済証と引き渡し証明書とはなんですか？登記に必要なんですね？

Answer 1

・検査済証
建物を建てる際に役所等から許可が必要です。
これの書類審査を「建築確認申請」と言います。
書類審査終了時に発行されるのが「確認済証」
確認済証が無いと着工できません。
建物完成時に役所等の検査を受けて問題なければ「検査済証」が発行されます。

・引き渡し証明書
工事施工者が建築主（施主）に提出する引渡しを証明する書類
ネットで工事引渡証明書って検索すると出てきます。
各施工会社で様式が違うと思います。

登記の際は検査済証があれば良いはずです。

Answer 2

検査済み証は建築基準法上の検査を受けて合格した証の書類ですね。
ない場合もあり得ますので マストではありません＾＾

引き渡し証明は 建物工事した人が 確かに引き渡しましたよって
証明した書類です これも取得できない場合もあり得ますので
ない場合は他のもので対応する場合もありますよ＾＾

Answer 3

建物が確認申請の際に提出された設計図書の通りに工事がなされているかを検査するのが確認検査で、検査をクリアすれば検査済み証が発行されます。それとは別に、工事を請け負った工務店から建物を確かに引き渡しましたという書面が引渡し証明書となり、工務店の印鑑証明を添付してもらいます。