管理業務主任者テスト勉強です。 標準管理規約の管理にて 緊急時と応急時 はどうちがうのでしょうか？具体例を教えてく…

Question

管理業務主任者テスト勉強です。
標準管理規約の管理にて
緊急時と応急時
はどうちがうのでしょうか？具体例を教えてください。

また分けてる理由もわかれば教えてください。

Answer 1

標準管理規約コメントより。

第54条関係
①第１項第十号の「災害等により総会の開催が困難である場合における応 急的な修繕工事の実施等」の具体的内容については、次のとおりである。
ア）緊急対応が必要となる災害の範囲としては、地震、台風、集中豪雨、
竜巻、落雷、豪雪、噴火などが考えられる。
なお、「災害等」の「等」 の例としては、災害と連動して又は単独で発生する火災、爆発、物の落 下などが該当する。
イ）「総会の開催が困難である場合」とは、避難や交通手段の途絶等によ り、
組合員の総会への出席が困難である場合である。
ウ）「応急的な修繕工事」は、保存行為に限られるものではなく、二次被 害の防止や生活の維持等のために緊急対応が必要な、共用部分の軽微な 変更（形状又は効用の著しい変更を伴わないもの）や狭義の管理行為
（変更及び保存行為を除く、通常の利用、改良に関する行為）も含まれ、
例えば、給水・排水、電気、ガス、通信といったライフライン等の応急的な更新、
エレベーター附属設備の更新、炭素繊維シート巻付けによる柱の応急的な耐震補強
などが「応急的な修繕工事」に該当する。
また、 「応急的な修繕工事の実施等」の「等」としては、被災箇所を踏まえた
共用部分の使用方法の決定等が該当する。
なお、理事会の開催も困難な場合の考え方については、第２１条関係⑪ を参照のこと。