現在借り上げ社宅で法人契約で家を借りています。ですが5月末に転職で退社するため、法人契約から個人契約に変更希望です。退居…

Question

現在借り上げ社宅で法人契約で家を借りています。ですが5月末に転職で退社するため、法人契約から個人契約に変更希望です。退居せずにこのまま住み続けることは可能でしょうか？どういった手続きが必要でしょうか？詳しい方よろしくお願いします。

Answer 1

不動産屋です。
扱いとしては名義変更になります。
まず、流れとしては管理会社（オーナー）に、法人から個人への名義変更の希望を申し出する所から始まります。イメージとしては、荷物の運搬等の引越し作業がないだけで、それ以外は普通に部屋を契約する流れと同じと思ってもらえば良いかと思います。
一般的には、まず個人で入居申込をして、審査があります。審査に通れば、初期費用を払い契約を結ぶ形になりますが、費用については、今預けている敷金の扱いや、仲介手数料等がどのようになるのかを貸主側や法人に確認を取る必要があります。
ちなみに、万が一、個人での審査に落ちた場合は、名義変更はできなくなります。。。
以上、参考になれば幸いです(^ ^)

Answer 2

借上社宅の契約によりませんか？
ずっと社宅として借りているなら、会社に頼んで契約解除してもらい、あなたが契約することになります。
あなたが探してきたのなら、あなた以外は社宅でないでしょう。
まずは今の契約者の会社に相談することだと思います。
名義変更ではなくて、あくまであなたが新規契約者になることなので、普通に契約するのと変わりはありません。
クリーニング代とか、退去時のことは決めておかないと駄目です。
このままの状態で住むわけです。

Answer 3

私が以前同じ状況になった時、会社側からその提案がありました。
個人契約にしてそのまま住み続けてもいいし、出てもらってもよいと。
その場合は敷金礼金等の通常の料金を払ってくださいと言われた気がします。
会社側に確認してみては？

Answer 4

可能です。
大家さんと、個人名で賃貸借契約を締結すれば良いだけです。
ただ、今の法人契約して頂いてる会社で礼金を支払っている場合には、あなた様は、会社に礼金を支払わなければならないかもしれません。
会社に確認が必要です。