賃貸物件の管理会社の方、あるいは詳しい方、いらっしゃったら教えてください。 会社の同僚が無断欠勤をして6日目にな…

Question

賃貸物件の管理会社の方、あるいは詳しい方、いらっしゃったら教えてください。

会社の同僚が無断欠勤をして6日目になります。
自宅マンションまで行ったのですが、オートロックではいることができません。同僚のポストには郵便物が満載でした。
携帯は呼び出しはするものの出てもらえず、lineも既読にならず、シェアしている携帯ゲームも会社でみんなで遊んだ時以降、ログインした形跡がありません。

親御さんに確認をお願いしたのですが、1年近く会話をしていないため、協力を得られない状況です。

1週間近くするのに形態の呼び出しはかかるけど、使用している形跡がなく、ポストが満載の状態を見ると、最悪の状況も考えてしまいます。

こういった場合、会社の上司、あるいは同僚が管理会社に事情を説明し、部屋の中を確認することは可能なものでしょうか。
事件、事故のことを考えると、このままにはできないので、詳しい方がいましたら、ご教示いただければ幸いです。

Answer 1

賃貸大家、管理会社をしております。

うちではですが、会社の関係者だとしてもそれが本当なのか否か分からないので、入居者の親族もしくは連帯保証人に連絡をとり、確認したうえで来てもらい、さらに警察にも立ち会ってもらわないと、契約中の部屋を開けることはしていません。
というのも、保護法によるもの+室内で死亡していた場合、警察だけですと貸主が絡んだ警察の手続き等をすることになるためです・・・。
逆にたまたま出掛けたままだった、逃げていたとなると、契約者に訴えられることもあるので、安易に安否確認ができないこともあります。
こういうことから、入居者の親族が文句を言うケースもあり、かなり慎重になりました。
滞納ですと貸主と警察だけでもいいのですが、それ以外の確認となると親族や連帯保証人がいるとその後の手続きも早く進むため、拒む貸主もいるかも知れませんが、これだけは個々によるのでとりあえず問い合わせしてみてはいかがでしょうか？
会社の同僚というだけで貸主と警察が協力してくれればそれでいいですし。
ただ死亡時で特に事件性が疑われる事は、立会した貴方にも手続きが必要となってくるので、何度か警察に行かなければならないということもあるかも知れませんし、安否確認の場合は上司等にも立ち会いしてもらうほうがいいとは思います。

まあ個人的には、会社の同僚というだけなら安否確認までする必要はないと思います。
貸主側で滞納が続けばそちらがやってくれるので、一応貸主と管理会社に報告という形で済ませるのもひとつかと。

Answer 2

自分で警察を手配する前にまだ緊急の連絡先があるかもしれませんので、管理会社に方々連絡を取ってもらい、管理会社に警察を手配してもらった方が良いです。

警察抜きで部屋に入ると最悪のことが起きていた場合、容疑者となり事情聴取されますので気を付けて下さい。

Answer 3

このようなケースだと、管理人さんと警察の方に協力をあおいで、警官の立ち会いのもとでの入室・確認の流れになりそうですね。

Answer 4

大家です。警察立ち会いのもとに入室ということになります。